Продается дом в Краснодаре площадью 115.3 м² за 15500000 рублей

Адрес	Краснодар, Набережный проезд, 20А
Кадастровый номер	23:43:0147014:55
Комнат	5
Общая площадь	115 м2
Жилая площадь	60 м2
Площадь кухни	20 м2
Площадь участка	3.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2018
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	02.12.2025 (6 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продaeтcя aбсoлютно новый дом в станице Елизаветинской в районе улицы Восточной. сдан в эксплуатацию. Проведен центральный газ, с тех.условиями на котел мощностью до 24 кВт, сейчас установлен котел Навьен 17 кВт, электричество 3 фазы, 15 кВт. Вода центральная. На все коммуникации счетчики. Дом сложен полностью из кирпича, что внутри (ильский забутовочный) что снаружи (славянский лицевой Моkkо Вunt). Между забутовочным и лицевым кирпичом, утеплитель (5 см). Фундамент глубиной 1 м, 8 ниток арматуры, обвязка хомутами. Кровля металлочерепица 0,5 толщина ПУРАЛ, самая лучшая на момент строительства. Самые дорогие трубчатые снегозадержатели. Утепление кровли каменная вата, 15 см. Окна РЕХАУ (настоящие, таких уже нет), мансардное VЕLUХ. Двор полностью залит бетоном, есть зеленые зоны. Забор кирпичный с металлопрофилем. Распашные ворота, в возможностью установки автоматики. Во дворе помещается до 8 автомобилей. Внутри дома выполнена предчистовая отделка. Проложена проводка (розетки 2.5 кв, свет 1.5 кв гост). Выполнена штукатурка. Проведено отопление, первый этаж полностью под теплым полом, с утеплением плиты пеноплексом. Радиаторы Прадо. Сделана стяжка пола по немецкой технологии. Планировка дома очень удачная. На втором этаже 2 спальни (20 и 25 кв.м.) и санузел. На первом этаже зал 25 кв.м. (можно использовать как спальню), кухня-столовая 20 кв.м. с выходом на террасу, санузел и прихожая. Указываем полную сумму в договоре, также возможна продажа в ипотеку, маткапитал. Документы все чистые и прозрачные, один собственник, никаких обременений нет. Номер объекта: #51/1680211/3069