Продается студия в Сочи (37 м²) за 5300000 рублей

История изменения цены

Адрес	Сочи, Кипарисовая (Хостинский р-н) ул, 9/1
Комнат	Студия
Общая площадь	37 м2
Жилая площадь	21 м2
Площадь комнат	12 + 9 м2
Этаж	1 из 4
Высота потолков	2.9 м
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Блочный
Год постройки:	2012
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	02.12.2025 (25 дней назад)
Последнее обновление	26.12.2025 (сегодня)
С отделкой Малоэтажные Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Арт. 127189433 !!! Лучшее предложение на районе !!!Локация - ТОП!<br/>2-комнатная на 1-й береговой в Хосте — в 3 минутах от пляжа Азимут с собственной террасой 30 кв.м !!! Не просто квартира. Это ваша золотая жила у моря. ?<br/> Где? Хоста — не глубинка Сочи, а самое востребованное направление: Пляж Азимут — 3 минуты пешком Ж/д вокзал Хоста — 5 минут Магазины, аптеки, кафе, остановка — все у подъезда До Сочи — 20 мин, до Адлера — 15 мин на электричке <br/> О квартире:!!! 37 кв.м - квартира + 30 кв.м. - собственная терраса !!!Умная, функциональная планировка, без переплат за пустые метры Изолированная спальня — тишина и комфорт для гостей Гостиная + отдельная кухня — никакой студии! Чёткое зонирование = выше оценка в аренде Просторный коридор — можно организовать гардеробную или зону хранения Окна во двор — тихо, уютно, без шума дороги Отапливаемая терраса 8 кв. м — редкость! Зимой — солярий, летом — зона отдыха с видом на зелень. Можно спланировать в еще одну спальню. Высота потолков - 2,9 м. Пол - новая керамическая плитка <br/> Сейчас идёт ремонт под аренду PREMIUM-класса:> Стильная отделка, современная сантехника, качественная техника.> Продуманная планировка — максимум комфорта для гостей> Сдача планируется уже этой осенью — вы покупаете под ключ + готовый арендный поток!<br/> Почему это — инвестиция, а не просто покупка? Хоста — лидер по загрузке жилья круглый год (не только летом!) Пляж Азимут — один из самых популярных у семей и молодёжи Квартиры у моря в 3–5 мин ходьбы сдают от 4 000 –7 000 ?/сутки в сезон, 1 800 –2 500 ? — в межсезонье ROI (окупаемость) — 6–8 лет, при грамотном управлении — ещё быстрее!<br/> Кому подойдёт:— Инвесторам, уставшим от низких ставок по вкладам— Семьям, мечтающим о морской недвижимости + пассивном доходе— Тем, кто хочет переехать в Сочи и сдавать вторую квартиру<br/> Бонус: Мы передаём готовый чек-лист для старта аренды: фото-студия, описание, каналы размещения, шаблоны договоров.<br/>Не упустите! Такие объе...