Продается дом в Канаше площадью 375 м² за 6500000 рублей

Адрес	Канаш, Ломоносова, 30
Комнат	4
Общая площадь	375 м2
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	Совмещенный
Дом	Деревянный
Год постройки:	1990
Парковочных мест	1
Опубликовано	03.12.2025 (5 дней назад)

скидка до нового года 500 тыс. Продается уютный дом в центре города Канаш (Чувашия) Идеальный вариант для тех, кто мечтает о спокойной жизни в развитом городе с полноценной инфраструктурой, но в собственном тихом уголке рядом с парком. ?? О городе и локации: Отличная транспортная доступность: Канаш – крупная железнодорожная станция, через которую проходят поезда во все направления. Переезд из Москвы, Подмосковья, северных регионов – не проблема. Развитый город с населением 80 000 человек: Всё для комфортной жизни: 10 школ, детские сады, парки, площади, множество магазинов, спортивные школы и вся необходимая инфраструктура. Удачное расположение: Чувашия находится между Нижним Новгородом и Татарстаном. Город ухоженный, благоустроенный, с развитой промышленностью (предприятия пищевой продукции: хлеб, мясо, курица). ?? О доме и участке: Дом расположен прямо в центре города, на перекрестке с удобными подъездами, но при этом в тихом и спокойном месте. Главное преимущество – шаговая доступность ко всему: Рядом главная площадь, администрация, парк культуры и отдыха. До центра и парка – всего 10-12 минут неспешной прогулки. Экология и отдых: Рядом большой парк с прудом, оборудованной набережной, спортивными и детскими площадками (футбол, воркаут, скейтпарк), зонами для пикника. Отличное место для прогулок в любое время года. Участок огорожен капитальным забором, что обеспечивает полную приватность. Есть место для сада, огорода (можно обеспечить себя урожаем на год вперед) или детской игровой зоны. Большой крытый двор под одной крышей с домом. Готовый каркас для организации мастерской, дополнительной парковки, зоны хранения или утепленной жилой зоны – на ваше усмотрение. На территории есть баня и летняя веранда под крышей. Благоустроенная территория с готовыми возможностями для вашего комфорта. Участок продуман до мелочей и готов к воплощению ваших идей: Готовая зона для отдыха: За колодцем вас ждет уединенный уголок, идеально подходящий для размещения уютной беседки для чаепитий или просторной мангальной зоны для дружеских посиделок. Здесь уже есть всё, чтобы создать место вашей мечты для отдыха на свежем воздухе. Парковка «под ключ» без лишних хлопот: Мы подготовили для вас фундаментальную основу: Забетонированная площадка под автомобиль. Уже установленные крепкие столбы для будущего навеса (защитит ваш автомобиль от солнца и непогоды), ворот и калитки. Мы сознательно не стали завершать этот этап, чтобы вы смогли выбрать дизайн, высоту и материалы полностью под свой вкус. Вам не придется рыть ямы и заливать фундамент — просто соберите конструкцию нужного вам стиля на готовые, надежные опоры. Это значительная экономия ваших сил, времени и средств! Готовая комната для прачечной/хозяйственного блока. Все коммуникации подведены. Вы с легкостью установите здесь стиральную машину, душевую кабину или ванну, унитаз и раковину на свой вкус и бюджет. Мы не стали навязывать вам дизайн, чтобы вы получили именно то, что хотите! ? Коммуникации и ремонт: Все центральные коммуникации подведены: газ, центральное водоснабжение, колодец на участке как запасной вариант обеспечения водой электричество. Есть центральная канализация и сливная яма (септик) как запасной вариант. Дом полностью обновлен: сделан современный ремонт, установлены пластиковые окна, новая дверь. Безопасность: По периметру установлены камеры видеонаблюдения с записью, оповещением на телефон и подсветкой. ?? Что рядом буквально в 5 минутах ходьбы: Парк культуры и отдыха с прудом Остановка общественного транспорта Магазины (продуктовые, строительный) Банк Кафе ?? Для кого этот дом: Для семьи с детьми: Рядом парк, школы, сады. Безопасная огороженная территория. Для тех, кто переезжает из села в город или из более крупных и дорогих городов за более размеренным и комфортным уровнем жизни. Для тех, кто ценит уникальное сочетание центральной локации и частного уединенного пространства.