Продается 2-комнатная квартира в Калининграде площадью 59 м² за 8500000 рублей

Адрес	Калининград, Г.Димитрова ул, 49
Комнат	2
Общая площадь	59 м2
Жилая площадь	31 м2
Площадь кухни	17 м2
Этаж	7 из 7
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2005
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Отопление Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	03.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	03.12.2025 (2 дня назад)
Прямая продажа У воды Вторичка С паркингом

Собираетесь жить в спокойном, развитом районе Калининграда? Это предложение для Вас!Продаётся теплая, уютная и светлая ДВУХКОМНАТНАЯ квартира в отличном кирпичном доме по улице Георгия Димитрова, д. 49 в Центральном районе города Калининграда Квартира с отличной планировкой общей площадью 59 кв.м с изолированными комнатами: комната 13,5 кв.м. Комната 14 кв.м. Кухня-гостиная 17 кв.м. Санузел/ ванная комната 6,2 кв.м. Также в квартире имеется прихожая 9 кв.м. Окна квартиры выходят на восток/запад.В квартире установлен двухконтурный котел. Автономное отопление, что существенно экономит коммунальные платежи. Выполнен евроремонт. Установлен мощный кондиционер. Состояние квартиры очень хорошее.Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Стены выровнены и оклеены обоями под покраску в спокойных, современных тонах. Отличная шумоизоляция. Окна в квартире  мансарднoго типa.  В квартире установлены красивые, настоящие межкомнатные двери из массива.Кухня оборудована встроенной мебелью и бытовой техникой (газовая плита, СВЧ, вытяжка, холодильник).В ванной комнате установлена большая ванна, стиральная машина, унитаз, биде,  полотенцесушитель. Полы и стены отделаны керамической плиткой, на полу теплые полы.Подъезд чистый, аккуратный, охраняемый в однoпoдъездном киpпичном дoмe coвpeмeнной постройки 2005г c лифтом. Открытый паркинг около дома, либо подземная парковка.Tерpитоpия дoмa огoрoжeнa, двoр заcажен ландшaфтными рaстениями.При продаже квартиры новым владельцам остается встроенная мебель и бытовая техника в ПОДАРОК.Развитая инфраструктура:В шаговой доступности Гимназия №1, Лицей №49, Средняя школа МАУ Шили, Частные и государственные детские сады, Городской центральный парк культуры и отдыха, Озеро "Поплавок", Пруд Пионерский, Спортивный комплекс “Альбатрос”, Семейный сквер, Сквер Фредерика Шопена, Зоопарк, Университет БФУ им. Иммануила Канта, супермаркет SPAR, Аптеки, Перинатальный центр, Поликлиники, Медицинские центры, Салоны красоты, Кафе, Рестораны.Хорошая транспортная доступность: автобусная и трамвайная остановки в 2х минутах от дома. В 5 минутах располагается Северный ЖД вокзал, площадь Победы, Технический университет, МФЦ, ТЦ Европа.Дом расположен на пересечении улиц Георгия Димитрова – Брамса - Репина – Советский проспект – Брамса - Кирова. В шаговой доступности Нескучный пруд, Сквер Теннисные корты на Чекистов.Удобная транспортная развязка: выезд на море в город Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский и др. Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, свет и стабильность!!! Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все плюсы этой квартиры! Преимущества Для Вас:- В собственности более 5-ти лет. Полная сумма в договоре!- Подходит под все виды расчетов - ипотека, материнский капитал, военная ипотека.- Выездная регистрация в сокращенные сроки;- Дистанционные и электронные сделки;- Проведение расчетов безопасно для всех сторон сделки! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!С уважением, эксперт по работе с недвижимостью Нудель МаринаОбъект № 230402 Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали.Номер объекта: #51/230402/3808