Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 270.5 м² за 40000000 рублей

Адрес	Красногвардейский р-н., Революции ш, 69 А
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	270 м2
Этаж	1 из 3
Опубликовано	03.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

?Предлагаем в покупку надёжный Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором Fix Price!<br /><br />?Помещение располагается в Отдельно Стоящем Здании (ОСЗ), что никогда не создаст Вам проблем с жильцами!<br /><br /><strong>?Окупаемость объекта 9,8 лет!<br />     Доходность: 10,1%!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />* Площадь объекта: 270,5 м2;<br />* Мощность электросети: 50 кВт;<br />* Высота потолков: 2,8 м;<br />* Этаж: 1;<br />* 31 минута пешком до станции метро "Ладожская";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 40.000.000 руб.;<br />* Арендатор: Fix Price;<br />* Арендная платёж с 01.01.2026 г. : 336.000 руб./мес. + КУ;<br />* Текущий арендный платёж : 320.000 руб./мес. + КУ;<br />* Индексация: 5% безусловно;<br />* Срок договора: долгосрочный;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2 (1 с улицы и 1 со двора для погрузки-разгрузки товара);<br />* Этажей в здании: 3;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт;<br />* Собственная газовая котельная;<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568368/16490