Продается участок в Ленинградской области площадью 475 сот. за 75000000 рублей

Адрес	Приозерский р-н., Ларионовское сельское поселение, посёлок Моторное, Береговая улица, 1
Кадастровый номер	47:03:0203002:55
Площадь участка	475 сот. 4.75 Га
Правовой статус	садоводство
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ
Опубликовано	04.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа У воды

1699788 Предлагается живописный участок на берегу Ладожского озера под Приозерском в Ленинградской области с видом на остров Коневец. Объект богат хвойной и лиственной растительностью – ели, клёны, берёзы. На участке обустроено два пруда, проложены дороги, поставлен каркас для большого дома на несколько гостевых номеров. Подъезд к участку по собственной дороге перекрывается воротами. Установлена подстанция с выходным напряжением 0,4 кВ, мощностью до 500 кВт. Электричество к подстанции заведено с напряжением 10 кВ. Возможно подведение магистрального газопровода. На данный момент вид разрешённого использования (ВРИ) участка КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство), но уже поданы документы и есть решение районной администрации об изменении зоны сельскохозяйственного использования на зону рекреации и туризма в отношении данного земельного участка, ожидается внесение изменений в генплан. Новый собственник может решить, изменять ВРИ или оставить прежний. Место уединённое, тихое, соседей в непосредственной близости нет. Вокруг лесной фонд и берег Ладоги – всё, что нужно для полноценного загородного отдыха. Участок перспективен для строительства базы отдыха, глэмпинга или элитного коттеджного посёлка. На берегу возможно обустроить причал для водного транспорта. Ближайший населённый пункт – урочище Береговое, в 1 км от границы участка. Там расположена автобусная остановка с маршрутом 105 от Приозерска до Яблоновки. Другие населённые пункты: 7,6 км – пос. Моторное; 9,2 км – пос. Заостровье; 14,8 км – пос. Владимировка; 16,2 км – пос. Ларионово. До районного центра, города Приозерск – 17 км. До Санкт-Петербурга – 126 км. По водному пути можно добраться до острова Коневец – 12,7 км и Валаам – 54,5 км. Звоните и приезжайте для знакомства местом, открывающим новые возможности в реализации Ваших планов!