Продается участок в Ленинградской области площадью 10 сот. за 4490000 рублей

Адрес	Гатчинский р-н., Гатчинский муниципальный округ, деревня Монделево
Кадастровый номер	47:23:0306001:920
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество
Опубликовано	04.12.2025 (24 дня назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (8 дней назад)
Прямая продажа ИЖС

1704998 Продажа земельного участка расположенного на первой линии Павловского шоссе, площадь участка 10 соток. Участок расположен в частном секторе, но назначение земли дает возможность для использования его в коммерческих целях. Напротив уже согласовано строительство малоэтажного жилого комплекса, рядом будет располагаться участок с торгово-развлекательной застройкой. Город Коммунар - быстро развивающаяся локация, в данный момент насчитывает около 30 тысяч жителей. Хороший автомобильный трафик, сложившееся бизнес-окружение. В Коммунаре есть автобусное сообщение с Санкт-Петербургом (маршруты 545, 338, 339) и другими населенными пунктами Ленинградской области, такими как Гатчина (маршруты 529, 527) и Лукаши (маршрут 478). Участок ровный, правильной прямоугольной формы, выделенная электрическая мощность 15 кВт. Категория земель: Земли населённых пунктов. Основные виды разрешённого использования: -Для индивидуального жилищного строительства -для размещения блокированного жилого дома -для ведения личного подсобного хозяйства Условно разрешённые виды использования земельного участка: -Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства -для объектов инженерной инфраструктуры -для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования -Для размещения общественно-делового назначения - для размещения административных зданий -для размещения коммунальных, складских объектов - для размещения объектов торговли -для размещения объектов социального обеспечения -для размещения индивидуальных гаражей - для размещения коллективных гаражей -для размещения подземных и многоэтажных гаражей Вспомогательные виды разрешённого использования: -для размещения объектов общественного питания -для размещения объектов общего пользования: улицы, дороги, хозяйственный проезд, скотопрогон, пешеходные улицы, велосипедные дорожки -для малоэтажной жилой застройки (не более 3-х этажей) -для иных видов использования, характерных для населённых пунктов.