19
43 500 000 р. 463 т.р./ м2
История изменения цены
Выборгский р-н., Большой Сампсониевский проспект, 69, к.3
Выборгская, Лесная, Петроградская
78:36:0005019:2586

Универсальные помещения
Встроенное помещение
A
94 м2

1 из 9
4.0 м
2023

Свободная планировка
Круглосуточный доступ
Интернет
Состояние: нормальное
Тип входа: separate

04.12.2025 (120 дней назад)
03.04.2026 (сегодня)

1701377 ?? ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! ?? Хотите вложить средства в актив, который будет приносить стабильный пассивный доход (арендная ставка на сегодняшний день 2700 - 3000 руб/м2) или станет локомотивом вашего бизнеса? Представляем вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в самом сердце Выборгского района с высокой проходимостью! Помещение свободного назначения класса А+ в престижном ЖК Кантемировская 11 (дом сдан и заселен на 100%). ?? Локация — мечта: Первый этаж, окна и вход выходят прямо на оживленный Сампсониевский проспект. Рядом — вход в парадную, что гарантирует поток жителей комплекса мимо ваших дверей. ?? Почему это золотое дно для бизнеса? В радиусе 5-15 минут пешком: ? Педиатрический институт, НИУ ВШЭ, КБ Радуга ? Новые ЖК Леснер и Притяжение (тысячи платежеспособных жителей рядом!) ? Метро Лесная и Выборгская в шаговой доступности. Огромный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен 24/7! ?? Характеристики объекта: ?? Площадь: 94 м? (правильной формы) ?? Высота потолков: около 4 метров (просторно и светло!) ?? Витринные окна — отличная реклама вашего бизнеса с улицы ?? Мощность: 20 кВт, своя вентиляция, пожарная сигнализация, отопление и водоснабжение. ?? Отделка: черновая (цена квадрата ниже, а интерьер сделаете полностью под себя!) ?? Главный козырь: Отсутствие обременений по разрешенному использованию! Здесь можно открыть ВСЁ, что угодно: от премиального салона красоты и магазина у дома до модного ресторана или кофейни. Рядом с вами уже успешно работают точки, привлекающие публику. ?? Сам ЖК Кантемировская 11 — это современный комплекс комфорт-класса (сдан в 2023 году) в исторической части района. Район престижный, благоустроенный, с парковкой перед комплексом. Коммерция здесь — всегда ликвидный товар. ?? Это идеальный вариант: 1. Для масштабирования своего успешного бизнеса. 2. Для инвестиций с целью долгосрочной сдачи в аренду (спрос на такие площади огромен!). Просмотры организуем в любое удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем актива мечты! Количество подобных предложений на рынке ограничено. Больше информации на нашем сайте
Показать телефон
Загрузка карты