Продается дом в Санкт-Петербурге площадью 350 м² за 60000000 рублей

Адрес	Красносельский р-н., территория Горелово, Колхозная улица
Метро	Площадь Восстания
Кадастровый номер	78:40:0008615:1016
Комнат	15
Общая площадь	350 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	евроремонт
Год постройки:	2023
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	04.12.2025 (1 день назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой ИЖС Новостройка

1704853 ?? Готовый инвестиционный проект с высокой доходностью в Санкт-Петербурге Уникальное предложение! Современный жилой комплекс на одном участке: просторный дом для владельца и три таунхауса под аренду. Готовый бизнес с пассивным доходом или вариант для жизни большой семьи с финансовой поддержкой от аренды. ?? Инвестиционная привлекательность Вариант 1: Сдача всего комплекса > доходность ~450 000 ?/мес. Вариант 2: Проживание в основном доме + сдача таунхаусов > доходность ~250 000 ?/мес. Стабильные арендаторы: В таунхаусах — жильцы, арендующие более 2 лет. Дополнительный доход: Сдается отдельный рабочий кабинет (в настоящее время арендован). ??? Описание объектов ?? Основной дом (130 м?) Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу 3 детские комнаты Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом Прачечная комната Качественная современная отделка Полная меблировка и техника Панорамные окна от пола до потолка во всех помещениях ?? Таунхаусы (3 шт. по 60 м?) Первый этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел Второй этаж: 2 спальни, санузел, балкон Современная качественная отделка Полная меблировка и техника Обособленные входы ??? Инфраструктура и коммуникации Отдельная хозпостройка: газовая котельная (обслуживает все объекты) + рабочий кабинет Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, электричество 30 кВт, локальная станция биологической очистки Участок: все объекты расположены на одной территории с отдельными входами ?? Транспортная доступность Остановка автобуса до м. "Проспект Ветеранов" — 50 м До метро: 20 минут на транспорте До станции "Горелово": 10 минут пешком До Балтийского вокзала: 25 минут на электричке, таким образом до центра СПб чуть больше получаса на общественном транспорте ? Ключевые преимущества Готовый бизнес с налаженными арендными потоками Отдельные входы для каждого объекта — полная конфиденциальность Качественный ремонт и полное оснащение техникой и мебелью Удобная транспортная доступность в черте города Стабильные долгосрочные арендаторы ?? Идеальный вариант для инвесторов и большой семьи! ?? Звоните, чтобы ознакомиться с детализированными расчетами доходности и провести просмотр!