Продается 2-комнатная квартира в Воронеже площадью 52.5 м² за 4650000 рублей

Адрес	Воронеж, Богдана Хмельницкого улица, 26а
Кадастровый номер	36:34:0105001:967
Комнат	2
Общая площадь	52 м2
Жилая площадь	30.60 м2
Площадь кухни	10.2 м2
Этаж	1 из 5
Высота потолков	2.6 м
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Состояние: нормальное Тип комнат: распашонка
Опубликовано	04.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (2 дня назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

2-комнатная квартира, г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, 26А Общие характеристики: · Площадь: 52.5 кв.м. . · Комнаты: 2 изолированные комнаты (16.9кв.м. и 12.8кв.м.), что позволяет легко обустроить и спальню, и гостевую. · Кухня: Просторная кухня 10.2 кв.м. с окном. Идеальное пространство для планирования собственного дизайна и расстановки мебели. · Санузел: Раздельный (ванна и туалет в отдельных помещениях), что очень удобно для семьи. · Состояние: Квартира без мебели. Вы получаете чистый холст для создания интерьера по своему вкусу. · Коммуникации: Все сети в рабочем состоянии. В квартире проведен газ, что является значительным плюсом. Центральное отопление и водоснабжение. Ключевые преимущества объекта: 1. Идеальный микроклимат: Дом построен по добротной советской технологии с толстыми стенами. Квартира теплая зимой даже в сильные морозы, а летом здесь сохраняется приемлемая прохлада без кондиционера. 2. Отличная инфраструктура: Одно из главных достоинств — расположение в самом центре насыщенной жизни микрорайона. Инфраструктура рядом с домом (ул. Богдана Хмельницкого, 26А): Для повседневной жизни (в шаговой доступности 3-7 минут): · Магазины: Супермаркеты и сетевые гастрономы практически через дорогу. Рядом множество продуктовых лавок, винный отдел. Для здоровья: · Медицина: Буквально через дорогу находятся стоматологический центр и аптека. Для отдыха и образования: · Парки и отдых: поблизости находятся обильное количество скверов для прогулок и отдыха. · Образование: Рядом несколько детских садов и школ (например, Школа №52, много детских танцевальных учереждений, несколько детских садов) Транспортная доступность: · Остановки: У дома и в 2-х минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта Завод имени Тельмана · Маршруты: Отсюда курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутные такси практически во все районы города: в центр (пл. Ленина, пр-т Революции), к ЖД вокзалу Воронеж-1, в Северный и Юго-Западный районы. · На автомобиле: Выезд на Богдана Хмельницкого, которая плавно перетекает в самую длинную улицу города — Ленинский проспект. Итог: Это квартира для жизни. Она предлагает не просто стены, а комфортную среду обитания. Вам не нужно будет задумываться о том, где купить продукты или погулять с ребенком.