Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 102.7 м² за 33330000 рублей

Адрес	10 км. Пятницкое шоссе, Химки р-н., деревня Юрлово, к.1/1
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	103 м2
Этаж	1 из 12
Ремонт	с отделкой
Прочее	Свободная планировка Тип входа: separate
Опубликовано	04.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
С отделкой

id:275. Продаётся помещение 102,7 м&sup2; с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК &laquo;Пятницкие луга&raquo;. Это не просто коммерческая недвижимость &mdash; это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками.<br /> <br /> Главные преимущества:<br /> <br /> ? <strong>ДВА надежных арендатора:</strong><br /> <br /> &middot; <strong>ПВЗ OZON</strong> &mdash; УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток.<br /> &middot; <strong>Аптека &laquo;Здравсити&raquo;</strong> &mdash; ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика &mdash; кризисоустойчивый бизнес.<br /> <br /> ? <strong>Проверенная доходность:</strong><br /> <br /> &middot; Совокупный арендный доход <strong>(МАП): 252 500 ?</strong> в месяц.<br /> &middot;&nbsp;<strong> Окупаемость: ~11 лет</strong> &mdash; отличный показатель для надежных активов.<br /> &middot; Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции.<br /> <br /> ?<strong> Идеальное расположение:</strong><br /> <br /> &middot; <strong>ЖК &laquo;Пятницкие луга&raquo;</strong> &mdash; новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью.<br /> &middot; ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение &mdash; максимальная видимость и доступность.<br /> &middot; Рядом с &laquo;Магнитом&raquo; &mdash; большой поток готовых покупателей.<br /> <br /> ?<strong> Качество помещения:</strong><br /> <br /> &middot; Площадь: 102,7 м&sup2; &mdash; позволяет разделить зоны под двух арендаторов.<br /> &middot; Высота потолков 4 метра.<br /> &middot; Отдельный вход.<br /> <br /> ??&nbsp;Финансовые условия: <ul> <li>Стоимость:&nbsp;33 330 000 руб.</li> <li>Форма расчета:&nbsp;Наличный/безналичный расчет.</li> <li>Ипотека:&nbsp;Возможно оформление в ипотеку.</li> </ul> ??&nbsp;Юридическая чистота: <ul> <li>Право собственности зарегистрировано.</li> <li>Все документы в полном порядке.</li> </ul> Звоните!