Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 357 м² за 522000 рублей

Адрес	Новосибирск, Титова ул, 44
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B
Общая площадь	357 м2
Этаж	1 из 3
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1952
Прочее	Торг Предоплата: 100
Опубликовано	04.12.2025 (2 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (1 день назад)

БЕХ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 3-х этажного МКД по улице Титова (Ленинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, продажа продуктов питания - супермаркет, минимаркет с пекарней, специализированный магазин промышленных товаров: хозяйственные товары, бытовая техника и электроника, электрооборудование, отделочные материалы и сантехника, мебельный салон (мягкая и корпусная мебель, кухни), магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда); *оказание услуг населению в области физической культуры и спорта - спортивный клуб с тренажёрным залом, фитнес и растяжка; *оказание услуг населению в области проведения досуга и дополнительного образования - компьютерный клуб (спортивный гейминг на компьютерах), музыкальная школа, студия танцев. *Локация: 3-х этажное здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Титова - перекрёсток с улицей Петропавская, в шаговой доступности от кольца площади им. Станиславского (одна остановка транспорта, 400 метров), в 3-х остановках общественного транспорта до станции Метрополитена Площадь Маркса, в центральной части Ленинского района. *Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до Транспортной развязки площадь им. Станиславского (около 400 метров), рядом 2 остановки общественного транспорта. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами: основной - с фасада (выходит на пешеходную зону улицы), второй вход - загрузочный со двора, есть панорамные окна для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирована специальная конструкция на фасаде для установки вывески, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового автотранспорта и временной парковки. *По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. *Общая площадь помещений - 357,4 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром и холлом, 4 смежных торговых зала свободной планировки, 2 подсобных помещения, санузел, в помещениях установлены 12 окон, высота в помещении - 4,1 метра, 2 вход (запасной, выходит во внутренний двор здания). *Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется косметический ремонт. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки вытяжной вентиляции и дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета. *Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.460,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения работ по перепланировки, текущему ремонту и установке дополнительных инженерных сетей в помещении). *Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #51/681992/14393