Продается дом в Новосибирске площадью 326 м² за 13000000 рублей

Адрес	Новосибирск, Переселенческая улица
Общая площадь	326 м2
Площадь участка	8.5 сот.
Этажей	3
Ремонт	без ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1995
Прочее	Электричество Водопровод Отопление Канализация Телефон Интернет
Опубликовано	05.12.2025 (2 дня назад)
У воды Вторичка

Дом по ул. Переселенческая. Общей площадью: 326.00 кв.м. Редкое предложение, на сегодняшний день! Выставлен на продажу, в черте города, в Октябрьском районе - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ( 326 кв.м. ) , с землей 8,5 соток. ( дом и земля в собственности) . В районе Пединститута. От дома в радиусе 500 метров, расположены остановки транспорта : ост. Жилмассив (5 мин. ходьбы) , ост. Сестрорецкая( 10 мин. ходьбы) , ост. Ленинградская ( 20 мин. ходьбы) - три выезда в город и из города. Это очень удачное и удобное месторасположение дома. Очень уютный , со всеми коммуникациями частный сектор, с широкими переулками. Где проведены газ, центральный водопровод и свет. Большой и свободный подъезд к дому, есть где припарковаться машинам. Буквально за огородом дома - знаменитый ИНЮШЕНСКИЙ БОР, недалеко протекает речка Плющиха, чуть дальше , Березник ( лесок из молодых берез) . Этот район, один из ЭКОЛОГИЧЕСКИХ МЕСТ г. Новосибирска! Дом из кирпича , построен 1995 г. с деревянными постройками. Имеет большой огород ( квадратной формы) , палисадник перед окнами и придомовой дворик. В дом проведена вода холодная и установлен водонагреватель ( есть и холодная и горячая вода) , водяное отопление, есть печь, слив ( септик) , газ в дом не проводился из личных побуждений, но проходит по участку ( нужно просто подвести газ в дом , по желанию) . На участке имеется углярка, сарай, парник и конечно же русская банька! Посадки на участке - яблони (3 шт. ) , вишня, смородина, малина, крыжовник, клубника. Чтобы было комфортно жить - на участке имеется множество построек, для всяких нужд, а именно : углярка, хозяйственный сарай , небольшая русская банька, в огороде - большая теплица. Дом имеет три этажа и цокольный полноценный этаж ( потолки 3 метра) . Функционируют только два этажа. Все комнаты изолированные : 1 этаж ( кухня, 3 комнаты , с. у , коридор) , 2 этаж ( огромный зал, 2 спальни, коридор, с. у) , 3 этаж ( просто помещение не отапливается ) , цоколь ( не отапливается, есть погреб) . Дом нуждается в капитальном ремонте, нужны вложения. По факту мы продаем - место , локацию, земля 8,5 соток и 326 кв.м. дома. Но жить в нем можно, он очень теплый. По факту из него можно сделать коттедж -все условия для вашего дома -мечты есть! Если вы хотите жить в городе, НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА с ИНФРАСТРУКТУРОЙ, НО В СВОЕМ ДОМЕ ( с центральными коммуникациями) и ОГОРОДОМ - тогда это ваш вариант! ! Для покупки нашего дома, подходят любые виды расчета, в том числе и материнский капитал. Приглашаем на просмотр, в удобное для вас время! Звоните! Полная консультация и показ для вас! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541108931