Продается дом в Оренбургской области площадью 160 м² за 7000000 рублей

Адрес	коттеджный посёлок Марьино, Садовый бульвар
Комнат	3
Общая площадь	160 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Статус собственности: by proxy
Опубликовано	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС С камином Новостройка

Код:2477. <strong>ДОМ В ЖК МАРЬИНО БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА !!!</strong><br /> <br /> <strong>Представьте ваше идеальное будущее здесь, через год:</strong><br /> <br /> Вы просыпаетесь не от шума машин, а от пения птиц за окном вашей светлой&nbsp; спальни. Пока дети собираются в школу, вы выходите с чашкой кофе на вашу личную террасу &mdash; она станет продолжением кухни-гостиной. Внизу, на ваших 6-ти сотках, уже зреют яблони, которые вы посадили прошлой весной, и готовится площадка для летней беседки.<br /> <br /> Ваш дом &mdash; это пространство для жизни каждого. 3 изолированные спальни дают всем личную территорию. А большая кухня-гостиная в 30+ м&sup2; с панорамным светом &mdash; это настоящее сердце дома. Здесь готовят всей семьей, принимают друзей, а вечером смотрят кино у камина (его установка уже предусмотрена планировкой). Выше только небо &mdash; соседей над вами нет.<br /> <br /> После работы вы не едете в пробках на дачу. Вы спускаетесь в свой сад. Сегодня &mdash; шашлык на собственной земле, завтра &mdash; игры с детьми на лужайке или планирование бани, которую вы всегда мечтали построить. Городская суета осталась где-то внизу, за чертой вашего приватного мира.<br /> <br /> Это не фантазия. Это &mdash; ваша ближайшая реальность в этом доме.<br /> <br /> <strong>Дом площадью 160 кв м, участок 6 соток</strong>. Готовая планировка с 3 спальнями и огромной гостиной идеальна для большой семьи.<br /> А свободные объемы мансарды позволяют создать дом мечты: гардеробную, библиотеку на антресолях, второй свет в гостиной.<br /> Дом в предчистовой отделке, выполнена вся необходимая электрическая разводка, ровные отштукатуренные стены позволят без дополнительной подготовки стен поклеить обои, теплые полы по всему дому, радиаторы под окнами, газовый котел.<br /> коммуникации подключены газ, свет, скважина, септик<br /> благоустроенная территория поселка.<br /> <br /> О ДОМЕ:<br /> Фундамент: Свайно-ростверковый<br /> Стены: Керамзитоблок 300мм ,<br /> утеплитель 50мм,120мм облицовочный кирпич;<br /> Крыша: Металлочерепица. Перекрытие дома деревянное, утеплитель толщиной 200 мм, пароизоляция, утеплитель толщиной 200 мм<br /> Отопление: Двухконтурный газовый котел, радиаторы отопления.<br /> <br /> ИНФРАСТРУКТУРА:<br /> Дом в тихом районе, идеальное место для жизни (от г.Оренбург 18 минут на машине), есть детские площадки в поселке, магазины. Также будет проложен асфальт в поселке.<br /> Ваш следующий шаг к этому будущему:<br /> <br /> Не откладывайте. Объекты такого класса, где приватность, пространство и земля сочетаются в черте города, не задерживаются на рынке. Они находят своего хозяина быстро, потому что удовлетворяют мечту, которую другие варианты лишь обещают.<br /> <br /> Позвоните прямо сейчас, чтобы:<br /> <br /> &middot; Увидеть своими глазами, как свет проходит через все пространство дома.<br /> &middot; Пройтись по вашему будущему участку и обсудить планы ландшафтного дизайна.<br /> &middot; Закрепить за собой право на эту уникальную возможность, пока ее не увидел кто-то другой.<br /> <br /> Сделайте звонок. Задайте вопросы. Запланируйте просмотр на ближайшие выходные.<br /> Ваша новая жизнь в доме над парком, с землей под ногами, ждет первого хозяина. Пусть это будете вы.<br /> <br /> Вы покупаете не просто загородный дом. Вы приобретаете стиль жизни, который отличает вас от 99% городских жителей. Это решение, о котором вы будете вспоминать с благодарностью каждое утро, выглядывая в окно на свой цветущий сад.<br /> <br /> <br /> <br /> О ДОМЕ:<br /> Фундамент: Свайно-ростверковый<br /> <br /> Стены: Керамзитоблок 300мм ,<br /> утеплитель 50мм,120мм облицовочный кирпич;<br /> <br /> Крыша: Металлочерепица. Перекрытие дома деревянное, утеплитель толщиной 200 мм, пароизоляция, утеплитель толщиной 200 мм<br /> .<br /> Отопление: Двухконтурный газовый котел, радиаторы отопления.<br /> <br /> ИНФРАСТРУКТУРА:<br /> Дом в тихом районе, идеальное место для жизни (от г.Оренбург 18 минут на машине), есть детские площадки в поселке, магазины. Также будет проложен асфальт в поселке.<br /> <br /> Полное БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки при покупке этого дома с &quot;Бюро недвижимости Быстровой&quot;.<br /> Окажем помощь в одобрении ИПОТЕКИ и продаже Вашей недвижимости.<br /> <br /> - Если для покупки данного объекта вам необходимо осуществить продажу вашей недвижимости, сообщите об этом нам, возможно у нас прямо сейчас есть на нее покупатель, либо поможем реализовать в кротчайшие сроки!<br /> <br /> - Подбор новостроек Москвы и Санкт-Петербурга !<br /> <br /> Для Вас полное юридическое сопровождение сделки от Бюро Недвижимости Быстровой .&nbsp;<br /> <br /> Почему выбирают &quot;Бюро недвижимости Быстровой&quot;?<br /> - Мы гарантируем юридическую &laquo;чистоту&raquo; недвижимости, которую продаем<br /> - Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!<br /> - Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!<br /> - Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании &quot;Бюро недвижимости Быстровой &quot;.<br /> Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00<br /> Почему выбирают &quot;Бюро недвижимости Быстровой&quot;?<br /> - Мы гарантируем юридическую &laquo;чистоту&raquo; недвижимости, которую продаем<br /> - Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!<br /> - Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!<br /> - Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании &quot;Бюро недвижимости Быстровой &quot;.<br /> Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00<br /> Почему выбирают &quot;Бюро недвижимости Быстровой&quot;?<br /> - Мы гарантируем юридическую &laquo;чистоту&raquo; недвижимости, которую продаем<br /> - Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!<br /> - Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!<br /> - Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании &quot;Бюро недвижимости Быстровой &quot;.<br /> Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00<br>Почему выбирают &quot;Бюро недвижимости Быстровой&quot;?<br /> - Мы гарантируем юридическую &laquo;чистоту&raquo; недвижимости, которую продаем<br /> - Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!<br /> - Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!<br /> - Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании &quot;Бюро недвижимости Быстровой &quot;.<br /> Рады ответить на все ваши вопросы&nbsp;с&nbsp;9:00&nbsp;до&nbsp;21:00