Продается коммерческое помещение в Чебоксарах площадью 96.3 м² за 85000000 рублей

Адрес	Чебоксары, Федора Гладкова ул, 3
Кадастровый номер	21:01:0207031:115
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	96 м2
Этаж	1 из 2
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	косметический
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость Торг Электричество Отопление Статус собственности: private Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 160
Опубликовано	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой Элитные Прямая продажа

Арт. 127360307 <br>Пpодaётся земельный участок с разрешением под размещение производственных зданий и производственной деятельности. На участке расположено 2-х этажное кирпичное административное здание с офисами. <br>Территория идeaльнo пoдходит как под дeйствующее производcтвo, тaк и пoд pекoнцепцию (склады, стоянки, автомойки и пр.). <br> <br> Харaктeриcтики земельного участка: <br>- Площaдь зeмли: 2882 м?. <br>-Виды разрешенного использования: Для размещения производственных зданий, для эксплуатации нежилых зданий для производственной деятельности. <br>- Электроснабжение: 160 кВт (возможность увеличения до 250 кВт). <br>- Вода: подключено к городскому водоканалу. <br>- Канализация: подключено к городской сети. <br>- Подъезд: асфальтированная дорога, рядом остановка общественного транспорта в 5 мин пешком. <br>- Инфраструктура: охраняемая территория, парковка, действующие производственные мощности <br> <br> Харaктeриcтики здания: <br>-материалы стен: керамический кирпич. <br>-общая площадь 96.3 м?. <br>-2 этажа (1-ый этаж: 4 кабинета, санузел. 2-ой этаж: 3 кабинета, санузел). <br>-вид разрешенного использования: кабинеты. <br>-отопление от электрического котла. <br>- Вода: подключено к городскому водоканалу. <br>- Канализация: подключено к городской сети. <br>В здании выполнен ремонт: обновлены фасады, а также внутренняя отделка. <br> <br>Преимущества расположения: <br>- Развитая деловая среда: в окружении научно?производственные предприятия, автосервисы, автосалоны, торгово?складские комплексы. <br>- Инвестиционный потенциал: район находится в зоне деловой активности и инфраструктурного развития — имеется перспектива роста капитализации. <br>Варианты использования <br>- Развитие производственного бизнеса <br>-Размещение объектов автомобильного сервиса (автомойки, сервисные центры, детейлинг центры) <br>- Реконверсия под жилую застройку (многоквартирный жилой комплекс) <br>- Создание спортивно?развлекательного или оздоровительного комплекса <br>- Девелоперские проекты и складская/торговая экспансия <br> <br>Готовность к сделке <br>- Технические ресурсы (электричество с возможностью наращивания, вода/канализация) , наличие офисного здания, подготовленная территория позволяют оперативно организовать работу. <br>Собственник – индивидуальный предприниматель (с НДС). <br>Прозрачная история, полная стоимость в договоре. <br>Полное юридическое сопровождение, гарантия безопасности расчетов, обсуждение разных форм оплаты (ипотека, лизинг, рассрочка). <br> <br>Заинтересованы? Оставьте контакты или запросите дополнительные материалы (кадастровые и технические документы, поэтажные планы, фото/видео с объекта) — организуем просмотр и предоставим всю необходимую информацию. <br>Цена обсуждается в ходе личных переговоров и наличия намерения выйти на сделку.