Продается коммерческое помещение в Краснодарском крае площадью 72.7 м² за 6500000 рублей

Адрес	Гирей, Ленина ул.
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	73 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	евро
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 8
Опубликовано	05.12.2025 (1 день назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Недорого Прямая продажа

Арт. 127353249 <br /> Новый объект. В 2025 году построен по РНС.<br /> Площадь 72.7 м2. Зем.участок 7 сот.<br /> Федеральный аренлатор Аптека АПРЕЛЬ.<br /> ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет.<br /> <br /> Построен из сэндвича, тёплый. Все документы в порядке, коммерция по переводу жилого здания в коммерцию . Коммуникации электричество 8 кв. Септик, центральная вода. Газ в процессе подключения, но скорее не будут проводить, хотя там разводка сделана и на газ и электричество. Стоит два котла. <br /> Рядом наш объект пятерочка . Это пгт. ГИРЕЙ. рядом с Гулькевичи в 3 км. Посёлок очень живой более 9000 жителей. Апрель там один. Конкурент одна местная аптека, но это для них не конкурент. Сетевых нет. Они очень долго хотели там аптеку, именно под них строили. У нас был предварительный с ними договор.<br /> Аренда индексирует каждые 5 лет. Договор на 25 лет. Цена 6500 т.р. по цене однушки в Краснодаре. АП сейчас 55000 т.р. в месяц. <br /> Если покупатель будет согласен указать не всю сумму в договоре поговорим о скидке.