Продается дом в Смоленской области площадью 92.5 м² за 5800000 рублей

Адрес	Смоленский р-н., Ковалевка д
Общая площадь	92 м2
Жилая площадь	63 м2
Площадь кухни	28 м2
Этажей	1
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	06.12.2025 (2 дня назад)
Последнее обновление	06.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа Вторичка

- Одноэтажный дом 2025 года постройки. Прекрасный круглогодичный подъезд к дому (зимой дорога всегда чистится, пешая доступность до остановки общественного транспорта и продуктовых и бытовых магазинов), Отличное месторасположение в 15 минутах езды от центра города в спокойном живописном районе с активной современной застройкой в окружении хороших домов, соседей и инфраструктуры. Улица с ночным освещением, общая детская площадка, 14 соток земли в собственности (вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, два смежных участка по 6,6 соток, кадастровые номера:67:18:0056401:308, 67:18:0056401:307), ровный квадратный сухой участок. Центральные коммуникации: газ (на стадии подключения, вода, электроэнергия (15кВт, 380 В - заведено в дом. Канализация: индивидуальный септик (переливные три кольца диаметром 1, 5 м). Возможность подключения к высокоскоростному интернету. · - Прекрасная функциональная планировка: большой санузел с окном 6 кв.м., кухня-гостиная 28 кв.м, бойлерная, прихожая, выход на задний двор на террасу, три раздельных жилых комнаты 14,4+10,6+10,4. Высота потолков 2,8 + 3,2 м. Имеется мансардный этаж под хоз.нужды. · - Для строительства использовались качественные строительные материалы и грамотные строительные технологии для реализации проекта. Материал стен дома – газосиликатный блок D 400, облицовочный кирпич Готика Бук Вышневолоцкая керамика, арматура по периметру. Крыша металлочерепица серый графит 0,45 мм, профиль декоративный Monterrey-Lux, утеплитель 150 мм ТехноНиколь. Окна: профильная система WHS 60 серый графит. Фундамент ленточный (жб конструкция). По периметру разведен теплый пол, предчистовая стяжка. · Документы готовы, в собственности и дом и участок, адрес присвоен, просмотр в удобное для сторон время. Прекрасный вариант для жизни и инвестиции.