Продается коммерческое помещение в Москве площадью 31 м² за 9825000 рублей

Адрес	Войковский р-н., г, Космонавта Волкова ул
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	31 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 55
Опубликовано	08.12.2025 (8 дней назад)
Последнее обновление	15.12.2025 (сегодня)
Недорого

Лот №992699 К продаже предлагается готовый арендный бизнес — прачечная самообслуживания, расположенная в галерее гостиничного комплекса Отель Арт Москва Войковская по адресу: город Москва, улица Космонавта Волкова, 6А. Объектом является помещение площадью 30,7 кв. м с выполненным качественным дизайнерским ремонтом. Помещение сдано стабильному арендатору, успешно работающему на данной площади более пяти лет. Ежемесячный арендный платеж составляет 66 000 рублей, годовой — 792 000 рублей. Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Действующий договор аренды является краткосрочным (11 месяцев) с ежегодной индексацией ставки на 5%. Данные условия предоставляют собственнику гибкость для оперативной корректировки арендной стоимости в соответствии с рыночной конъюнктурой или смены арендатора с уведомлением за один месяц. Важным преимуществом объекта является наличие дополнительной неучтенной площади около 20 кв. м, примыкающей к основному помещению. Данная площадь не отражена в выписке ЕГРН, но фактически существует и может быть использована в коммерческих целях. Локация характеризуется высокой проходимостью и выгодным соседством с такими арендаторами, как универсам Перекресток, магазины Все инструменты и Fix Price, аптека Ригла, сетевой барбершоп. Галерея находится в шаговой доступности от станции метро Войковская, станции МЦК Балтийская и станции МЦД-2 Красный Балтиец. Возможное назначение помещения — различные виды розничной торговли и оказания услуг. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №992699