4
650 000 000 р. 159 т.р./ м2
3 876 899 р.
в месяц по ипотеке
Иркутск, Красного Восстания улица, 20
38:36:000021:8901

Готовый бизнес
Отдельно стоящее здание
4,087 м2
47.3 сот.

1 из 3
хороший
Кирпичный
Прямая продажа

Электричество
Водопровод
Канализация
Мебель
Наличие пандуса

08.12.2025 (6 дней назад)
13.12.2025 (1 день назад)

Прямая продажа
ИСТОРИЧЕСКИЙ АКТИВ С ФЛАГМАНСКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ.  "ДОМ ДОНСКОГО" – 4086 м? В СЕРДЦЕ ЦЕНТРА.   ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГОВ И ИНВЕСТОРОВ. Продается знаковый объект коммерческой недвижимости "Дом Донского" — готовый бизнес-центр в эпицентре исторической жизни города. Это Ваша возможность закрепить доминирующее положение в самом востребованном районе.    3 ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ КУПИТЬ СЕЙЧАС: 1. Гарантированный доход: Объект заполнен на 98%! Арендаторы (клиники, рестораны, крупные офисы) обеспечивают стабильный доход. 2. Масштабный рост: Реальная возможность реконструкции до 10 000 м? 3. Престижная локация: Исторический центр, рядом театры, ТРК ("Модный квартал", "ЯРКОМОЛ"), фитнес-клубы и банки. Высочайший трафик гарантирован. ДЕТАЛИ АКТИВА: •  Общая площадь здания: 4086,1 м? •  Земельный участок: 4733 м? (Огромный актив в центре!) •  Энергия: 400 кВт с резервом. •  Парковка: Собственная, охраняемая, под шлагбаумом на 60 авто. •  Доступ: Удобные, отдельные входы со стороны дороги.   ИДЕАЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ: •  Клубный отель / Бутик-отель •  Крупный медицинский центр •  Офис Федерального арендатора или банка •  Ваш собственный административный центр   "Дом Донского" — это не просто покупка недвижимости. Это приобретение ценного актива с немедленной доходностью и подтвержденным потенциалом увеличения капитализации в разы после реновации. Не упустите этот редкий шанс! Объекты такого масштаба и локации выходят на рынок крайне редко. Для получения полной финансовой модели и организации конфиденциального просмотра звоните!   С уважением, Логинова Екатерина АН "Слобода"
Показать телефон
Загрузка карты