Продается коммерческое помещение в Иркутске площадью 4087 м² за 650000000 рублей

Адрес	Иркутск, Красного Восстания улица, 20
Кадастровый номер	38:36:000021:8901
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	4,087 м2
Площадь участка	47.3 сот.
Этаж	1 из 3
Ремонт	хороший
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Канализация Мебель Наличие пандуса
Опубликовано	08.12.2025 (6 дней назад)
Последнее обновление	13.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа

ИСТОРИЧЕСКИЙ АКТИВ С ФЛАГМАНСКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ.  "ДОМ ДОНСКОГО" – 4086 м? В СЕРДЦЕ ЦЕНТРА.   ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГОВ И ИНВЕСТОРОВ. Продается знаковый объект коммерческой недвижимости "Дом Донского" — готовый бизнес-центр в эпицентре исторической жизни города. Это Ваша возможность закрепить доминирующее положение в самом востребованном районе.    3 ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ КУПИТЬ СЕЙЧАС: 1. Гарантированный доход: Объект заполнен на 98%! Арендаторы (клиники, рестораны, крупные офисы) обеспечивают стабильный доход. 2. Масштабный рост: Реальная возможность реконструкции до 10 000 м? 3. Престижная локация: Исторический центр, рядом театры, ТРК ("Модный квартал", "ЯРКОМОЛ"), фитнес-клубы и банки. Высочайший трафик гарантирован. ДЕТАЛИ АКТИВА: •  Общая площадь здания: 4086,1 м? •  Земельный участок: 4733 м? (Огромный актив в центре!) •  Энергия: 400 кВт с резервом. •  Парковка: Собственная, охраняемая, под шлагбаумом на 60 авто. •  Доступ: Удобные, отдельные входы со стороны дороги.   ИДЕАЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ: •  Клубный отель / Бутик-отель •  Крупный медицинский центр •  Офис Федерального арендатора или банка •  Ваш собственный административный центр   "Дом Донского" — это не просто покупка недвижимости. Это приобретение ценного актива с немедленной доходностью и подтвержденным потенциалом увеличения капитализации в разы после реновации. Не упустите этот редкий шанс! Объекты такого масштаба и локации выходят на рынок крайне редко. Для получения полной финансовой модели и организации конфиденциального просмотра звоните!   С уважением, Логинова Екатерина АН "Слобода"