Продается 2-комнатная квартира в Ялте площадью 50 м² за 11500000 рублей

Адрес	Ялта, улица Кирова, 13
Комнат	2
Общая площадь	50 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	7 м2
Этаж	1 из 1
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1900
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Лифт Мусоропровод
Опубликовано	09.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	12.12.2025 (1 день назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

Лот №643. Эта квартира представляет собой уникальное предложение,которое сочетает в себе комфорт, качество и практичность для жизни иинвестиций. Убедитесь, что важные аспекты, такие как отсутствие соседей сверхуи снизу, обеспечивают вам спокойствие и отсутствие беспокойства. Это особенноценно, если вы рассматриваете возможность сдачи квартиры в аренду — вы можетебыть уверены, что ваши арендаторы будут довольны комфортом и тишиной. Архитектура дома, разработанная известным архитекторомКрасновым Н.П., гарантирует прочность и долговечность. Стены из тесанногоИнкерманского камня толщиной 80-90 см создают отличную тепло- и звукоизоляцию,что добавляет уюта и снижает счета за отопление. Дополнительным преимуществом является законная возможностьувеличить площадь квартиры на 44 м?, что позволит вам получить в общейсложности 94 м?. Это открывает множество возможностей для создания болеепросторного и функционального жилья, или же для увеличения стоимости припоследующей продаже. Расположение квартиры также весьма удобное: рядом находятсядетский сад и школа, что делает её идеальной для семей с детьми. Остановкиобщественного транспорта Кирова и Партизанская в шаговой доступности обеспечиваютлегкий доступ к другим районам города. Продуктовые магазины и поликлиникинаходятся в непосредственной близости, что делает повседневную жизнь болеекомфортной. Квартира уже готова к проживанию — выполнен качественныйремонт с использованием европейских материалов. Передвижение между этажамиосуществляется с помощью собственного лифта, что добавляет удобства исовременности. Два санузла, один из которых совмещен с душевой, позволятизбежать очередей в утренние часы. Внутренние отделочные материалы также впечатляют: немецкийламинат 34 категории на пробковой подложке, итальянские виниловые обои,сантехника премиум-класса от известных брендов, таких как Equa и Grohe, а такжекачественная чешская плитка в санузлах. Камин, отделанный испанским жаропрочным керамогранитом,создаёт уютную атмосферу, а новые высококлассные кондиционеры обеспечиваюткомфорт в любое время года. Полностью обновлённая крыша и продуманноеперекрытие с использованием каменной ваты и гидро/паробарьерных материаловгарантируют долговечность и защиту от внешних факторов. Эта квартира — не просто жильё, это пространство, где можносоздать уютный дом, а также отличная инвестиция на будущее. Не упуститевозможность стать владельцем этого уникального предложения!