Продается коммерческое помещение в Москве площадью 242.5 м² за 100000000 рублей

Адрес	Клязьминская улица, 9с2
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	242 м2
Этаж	1 из 16
Высота потолков	3.5 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	09.12.2025 (115 дней назад)
Последнее обновление	17.03.2026 (17 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 223561 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 800000руб. ГАП 9600000 руб. Продается помещение 242.5 кв.м с Арендаторами - Улыбка Радуги ( площадь 150 кв.м -МАП 450т.р договор на 5лет с безусловной индексацией 5% со второго года ) и Аптека Мелодия Здоровья ( площадь 55 кв.м - МАП 250 т.р договор на 7лет с безусловной индексацией 7% с 14го месяца ). Третий Арендатор на площадь -20 кв.м ( МАП 100 т.р ) Общий МАП - 800 т.р. В соседях  — Пятерочка, Фикспрайс, Озон, WB ,ломбард и т.д. Первая линия домов, два входа, эл.мощность 106 кВт, потолки 3,5 метра, парковка напротив помещения. Большой жилой массив ,хороший трафик.Без обременений !