Продается коммерческое помещение в Москве площадью 242.5 м² за 100000000 рублей

Адрес	Клязьминская улица, 9с2
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	242 м2
Этаж	1 из 16
Высота потолков	3.5 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	09.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	09.12.2025 (3 дня назад)
С отделкой

==ЛОТ 223561 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 800000руб. ГАП 9600000 руб. Продается помещение 242. 5 кв. м с Арендаторами - Улыбка Радуги ( площадь 150 кв. м -МАП 450т. р договор на 5лет с безусловной индексацией 5% со второго года ) и Аптека Мелодия Здоровья ( площадь 55 кв. м - МАП 250 т. р договор на 7лет с безусловной индексацией 7% с 14го месяца ). Третий Арендатор на площадь -20 кв. м ( МАП 100 т. р ) Общий МАП - 800 т. р. В настоящее время идет ремонт, в соседях  — Пятерочка, Фикспрайс, Озон, WB , ломбард и т. д. Первая линия домов, два входа, эл. мощность 106 кВт, потолки 3, 5 метра, парковка напротив помещения. Большой жилой массив , хороший трафик. Без обременений !