Продается 1-комнатная квартира в Казани площадью 39 м² за 6250000 рублей

Адрес	Казань, Колымская ул, 15
Кадастровый номер	16:50:280847:808
Комнат	1
Общая площадь	39 м2
Жилая площадь	17 м2
Площадь кухни	9.4 м2
Этаж	4 из 9
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Интернет Лифт Состояние: отличное
Опубликовано	09.12.2025 (6 дней назад)
Последнее обновление	13.12.2025 (1 день назад)
Вторичка С балконом

Агентство недвижимости ИЗУМРУД предлагает приобрести  Восхитительную 1-комнатную квартиру на среднем этаже в одном из самых новых домов микрорайона Юдино, Кировский район г. Казань. Квартира находится на 4 этаже 7-этажного подъезда 9-этажного кирпичного жилого дома. В квартире сделан хороший косметический ремонт, установлены качественные межкомнатные двери, пластиковые окна, ламинат, кондиционер, отличный кухонный гарнитур. Удачная планировка комнаты позволяет разделить зону детскую и зону гостиной. Просторная кухня для воплощения всех шедевров хозяйки с выходом на лоджию. Изюминкой квартиры является просторная лоджия, обшитая светлой вагонкой, в которой в комплексе с теплым полом добавлена кровать, что позволяет пользоваться лоджией как ещё одной спальней - Уникальное планировочное решение!   Панорамные окна для наслаждения видами пышной растительности в теплое время года и видами Волги, в том числе для обеспечения безопасности в зоне кровати - окно на лоджии распашное только при входе.   Удобное расположение дома - на первом этаже дома находится новая детская поликлиника, рядом открыли новый магазин Пятёрочка на ул. Молодогвардейская, также рядом находится школа 151 с английским уклоном, детский садик на ул. Бирюзовая, около дома остановка автобусов 46 и 72, на ул. Революционная находится продовольственный рынок, ЖД станция пригородных электричек, в Юдино есть все необходимое для жизни без нужды выезда в центр города - аптеки, магазины, кафе, пекарни, пункты выдачи, ДК железнодорожников с кинотеатром и множеством кружков, шикарный сосновый бор, перетекающий в берёзовую рощу. Сказочной место, дружный городок в городе Казани!   Площади квартиры:   Общая площадь -   38,9 Общая по СНиП - 34,6 Жилая -   16,9 Кухня -   9,4 Холл -   4,9 С/у -   3,4 Лоджия - 4,3 (в коэффициенте 0,5, фактическая площадь лоджии 8,6)  (34,6 общая по СНиП + 8,6 лоджия 43,2 кв.м. фактическая площадь квартиры) Также за квартирой закреплена просторная кладовая комната с окном на этаже!     Документы по объекту без проблем и сложностей: Квартира в собственности более 5 лет, полная цена в договоре Ипотека погашена, квартира без обременений и долгов; Встречный вариант подобран, идёт активная подготовка документов к сделкам.   Звоните! Покажем квартиру в удобное для вас время,   Проконсультируем по вопросам приобретения квартиры как за наличку, так и в ипотеку, в том числе с использованием маткапитала