Продается коммерческое помещение в Мурино площадью 127.1 м² за 30500000 рублей

Адрес	Мурино, Шоссе в Лаврики ул, 78, к.1
Метро	Девяткино
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	127 м2
Этаж	1 из 16
Опубликовано	09.12.2025 (5 дней назад)
Последнее обновление	12.12.2025 (1 день назад)

?Предлагаем в покупку Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) площадью 127,1 м2 на въезде в огромный жилой массив!<br /><br />?Oбъект раcположен в нoвoм густoнасeлeнном микpоpaйoнe, в окpужении жилoгo маccива с paзвитой инфpаcтруктуpой. В шaгoвой доcтупнoсти расположена остановка общественного транспорта с маршрутами до станции метро Девяткино. Район насчитывает 22 318 квартир с аудиторией около 45 000 жителей. Такая концентрация населения формирует устойчивый спрос на торговые, сервисные и офисные помещения, делая эту локацию выгодной для бизнеса.<br /><br />?Окупаемость "9,9 лет"!<br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 127,1 м2;<br />* Мощность электросети: 30 кВт (в процессе увеличения) получены и оплачены ТУ от ЛОЭСК;<br />* Высота потолков: 3 м;<br />* Этаж: 1;<br />* Вход: с улицы;<br />* 16 минут пешком до станции метро "Девяткино";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 30.500.000 руб.;<br />* Арендатор: Самокат;<br />* Арендный поток: 256.000 руб./мес. + КУ;<br /><br />?Описание:<br />* Имеется вентиляционный канал диаметром 160 мм;<br />* Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 16;<br />* Витринные окна;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт;<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569153/16490