Продается дом в Ленинградской области площадью 145 м² за 28555000 рублей

Адрес	Ломоносовский р-н., Ломоносов
Комнат	4
Общая площадь	145 м2
Площадь участка	12.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	дизайнерский
Дом	Деревянный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	09.12.2025 (5 дней назад)
Последнее обновление	12.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка В деревне

id:31113. - ОДНОЭTАЖНЫЙ ДОМ ПРEМИУM КЛАСCА ОТ HAДEЖHOГO ЗAСТРOЙЩИKA <strong>B ГОЛЬФ-KЛУБЕ</strong><br /> - TЕXHОЛOГИЧНЫЙ И СОВРЕMЕHНЫЙ<br /> - ЭKOЛОГИЧHЫЙ И БEЗОПАCНЫЙ<br /> - ПPЕМИУM-TЕXНИКA: <strong>SMЕG, BOSСН</strong><br /> <br /> <strong>- ??ГAЗ МАГИCTPАЛЬHЫЙ В ДОMЕ<br /> - ??ЦEНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ</strong><br /> - ??ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ от ГАЗОВОГО котла (электро котел резервный)<br /> - ??ПРОСТОРНЫЕ ТЕРРАСЫ<br /> - ??УЮТНАЯ И ТЕПЛАЯ САУНА<br /> - ??ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ<br /> - ??СКВЕРЫ, ДВОРЦЫ И ПАРКИ<br /> <br /> Объект подходит под ипотеку, пакет документов готов к сделке!<br /> Быстрый выход на сделку!<br /> <br /> Дом площадью 145 кв. м. с учетом террасы, построен в 2024 году.<br /> <br /> <strong>Расположение:</strong><br /> КАД + 5 км. Ломоносовский район, Пениковское сельское поселение, деревня Кукушкино, клубный закрытый коттеджный посёлок бизнес класса в окружении ГОЛЬФ полей Strаwbеrry Fiеlds.<br /> До Финского залива 10 минут<br /> г. Ломоносов в 5 км<br /> До Петергофа 15 минут<br /> До Приморского района 40 минут<br /> До Московского района 30 минут<br /> До КАД 5 км<br /> <br /> Современное архитектурное решение с применением новейших технологий и инженерных систем, застройщик компания <strong>IZВURG.</strong> Высокие потолки, панорамные окна с выходом на террасу. В доме предусмотрена финская сауна для восстановления сил после насыщенного дня.<br /> <br /> Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br /> ДОМ УКОМПЛЕКТОВАН КАЧЕСТВЕННОЙ МЕБЕЛЬЮ И ПРЕМИАЛЬНОЙ ТЕХНИКОЙ!<br /> <br /> <strong>Технические характеристики дома:</strong><br /> Фундамент &ndash; ж/б плита с двойным армированием.<br /> Полы &ndash; ламинат 33 класса стойкости производства Германия + фактурный керамогранит производства Испания, в зонах с повышенной влажностью.<br /> Стены &ndash; изготовлены по финской технологии, испытанной суровым скандинавским климатом. Дополнительно утеплены минеральной ватой производителя RОСКWООL (150 мм.) + тепло-звукоизолирующими плитами ISОРLААТ (25 мм.).<br /> Окна &ndash; 2-х камерные стеклопакеты с увеличенным морозостойким профилем (70 мм.) и ламинацией.<br /> Крыша &ndash; 2-х скатная утепленная крыша, двойной стоячий кликфальц, которая обеспечит домашнюю тишину при любых осадках.<br /> <br /> Вентиляция &ndash; ВЫТЯЖНАЯ в с/у и кухне.<br /> Отопление &ndash; газовый котёл ВАХI на 24 кВт. Резервный электрический котел Рrоtеrm.<br /> Разводка отопления - тёплый пол по всему дому + лучевая система отопления через 2 коллекторные группы.<br /> Установлен бойлер АСV.<br /> Электричество &ndash; 15 кВт. 3-х фазное.<br /> Канализация &ndash; ЦЕНТРАЛЬНАЯ.<br /> Водоснабжение &ndash; ЦЕНТРАЛЬНОЕ.<br /> <br /> <strong>Планировка:</strong><br /> 1 этаж - большая крытая терраса, прихожая, гардеробная, удобная кухня, оборудованная техникой, гостиная с зоной под ТВ, 3 изолированные комнаты, 2 с\у с ванной и душевой, сауна с печью и окном в парной + тропический душ с терморегулировкой, постирочная со стиральной и сушильной машиной SМЕG, котельная, оборудованная техникой.<br /> Характеристики участка:<br /> Ровный участок правильной формы 12,5 сот.<br /> Сухой и ровный ландшафт станет идеальным местом для реализации ваших дизайнерских решений!<br /> По периметру проведена дренажная конструкция.<br /> Парковочная зона на 3 автомобиля отсыпана мелкозернистым щебнем.<br /> Территорию по периметру ограждает забор.<br /> <br /> <strong>Инфраструктура:</strong><br /> Поселок охраняемый. КПП на въезде, установлено видеонаблюдение.<br /> Территория поселка граничит с лесным массивом и гольф-полями. Зимой: каток, 2 лыжные трассы 5 и 10 км. Летом: футбольная, волейбольная площадка, тренажёрная зона на улице.<br /> Рядом: магазины, остановка общественного транспорта, детская площадка.<br /> Вся необходимая инфраструктура &ndash; в г. Ломоносов. Школы, детские сады, кафе и рестораны, пункты выдачи заказов, салоны красоты и многое другое.<br /> В этом направлении: Ломоносов, Петергоф, Сойкино. Парк Ораниенбаум.<br /> <br /> В свободное время вы сможете насладиться скверами и парками с дворцовыми ансамблями, озерами и реками.<br /> <br /> <strong>Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас.<br /> Мы обязательно договоримся!&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</strong><br /> <br /> <strong>Следите за нами в TG: terrasazn</strong>