Продается коммерческое помещение в Москве площадью 2711 м² за 325274999 рублей

Адрес	Перово р-н., г, Электродная ул
Метро	Шоссе Энтузиастов
Тип объекта	Складские помещения
Тип здания	Складской комплекс
Общая площадь	2,711 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Круглосуточный доступ Наличие пандуса Наличие офиса на складе Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 1000
Опубликовано	10.12.2025 (5 дней назад)
Последнее обновление	13.12.2025 (1 день назад)

Лот №994775 В продажу предлагаются производственно-складские помещения в индустриальном парке. Объект находится в 4 мин от м.Шоссе Энтузиастов. Удобная транспортная доступность с МСД, ЮВХ, шоссе Энтузиастов. Комплекс расположен на круглосуточно охраняемой и огороженной территории с въездом с Электродной улицы. Общая площадь здания составляет 40 000 м2. Высота потолков 6 метров, антипылевые полы, отопление системой Вулкан, есть офисные помещения. Городская канализация и все необходимые коммуникации. Электрическая мощность в комплексе 4МВт, выделенная мощность на помещения обсуждаются. Территория находится под постоянным видеонаблюдением и охраной. Имеется въезд для большегрузного транспорта, наземная парковка и круглосуточный доступ. Земельный участок 24115 м2 в аренде на 25 лет до 2030 года с последующей пролонгацией. Помещение временно свободно от арендаторов. Рыночная ставка аренды составляет 18000 руб/м2/год. Объект можно разделить на две независимые части, каждая со своим въездом. Расчетный срок окупаемости без учета индексации оценивается в 7 лет. Рассматривается вариант продажи с рассрочкой платежа (50%, 30-50% или 10-30% на год). Всего в портфеле продаж представлено 36 000 кв. м коммерческой недвижимости различных форматов: склады, производственные помещения, ритейл-пространства и офисы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №994775