Продается дом в Ростовской области площадью 46 м² за 2350000 рублей

Адрес	г Шахты, ул Свободная, 104
Кадастровый номер	61:59:0030236:400
Комнат	3
Общая площадь	46 м2
Площадь участка	7.1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Статус собственности: by proxy
Опубликовано	10.12.2025 (115 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Недорого Прямая продажа ИЖС Малогабаритные Вторичка

id:9464. <strong>пос Воровского&nbsp;</strong><br /> <br /> <strong>¦ Продаётся домовладение по улице Свободная</strong><br /> <br /> <strong>¦ Описание участка</strong><br /> <br /> Предлагаем вашему вниманию привлекательное предложение &mdash; продажа домовладения на земельном участке площадью <strong>7 соток </strong>. Участок обладает рядом преимуществ, среди которых выделим ключевое: наличие <strong>сквозного выезда на улицу Шоссейная</strong>, что значительно расширяет транспортные возможности и повышает привлекательность недвижимости для коммерческих целей.<br /> <br /> Кроме того, ширина участка вдоль дороги составляет <strong>35 метров</strong>, что открывает широкие перспективы для размещения рекламной конструкции или оборудования места парковки транспорта.<br /> <br /> <strong>¦ Строения на участке</strong><br /> <br /> На территории расположены два основных строения:<br /> <br /> - Дом общей площадью <strong>46 квадратных метров</strong>, готовый к проживанию и дальнейшему благоустройству.<br /> - Летняя кухня площадью <strong>30 квадратных метров</strong>, предназначенная для приготовления пищи и приёма гостей в тёплое время года.<br /> <br /> Также имеется <strong>большой навес-терраса</strong>, позволяющий комфортно проводить свободное время на свежем воздухе.<br /> <br /> <strong>¦ Инженерные коммуникации</strong><br /> <br /> Участок обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями:<br /> <br /> - Природный <strong>газ</strong>&nbsp;подведён непосредственно к дому.<br /> - Организовано централизованное водоснабжение и водоотведение.<br /> - Установлена электросеть необходимой мощности.<br /> <br /> Таким образом, покупатель получает готовую инфраструктуру, позволяющую незамедлительно начать эксплуатацию здания и территории.<br /> <br /> <strong>¦ Возможности использования</strong><br /> <br /> Расположение участка представляет собой уникальное сочетание комфорта загородной жизни и выгодного положения для коммерческого использования. Это оптимальное решение для желающих приобрести недвижимость для дальнейшего обустройства семейного гнезда или вложения инвестиций в бизнес-проекты.<br /> <br /> Выбирая этот объект, вы получаете превосходную основу для реализации любых планов &mdash; будь то строительство нового жилья, расширение существующего хозяйства или создание доходного предприятия.<br /> <br /> <strong>Звоните 24/7 !<br /> <br /> Оперативный показ в удобное время для вас .</strong><br /> &nbsp;<br>?Агентство недвижимости &laquo;Черника&raquo; гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделки.&nbsp;<br /> Проводим полную проверку объекта, помогаем с одобрением ипотеки (включая различные госпрограммы) и обеспечиваем сопровождение на всех этапах.&nbsp;<br /> Звоните для бесплатной консультации и расчета индивидуальных предложений!