Продается 1-комнатная квартира в Москве площадью 75 м² за 38900000 рублей

Адрес	Лефортово р-н., Крузенштерна ул, 4
Метро	Кропоткинская, Площадь Ильича, Авиамоторная
Комнат	1
Общая площадь	75 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	22 м2
Этаж	21 из 22
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор
Дом	Монолитный
Название ЖК:	Символ
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Лифт Мусоропровод Тип комнат: раздельные
Опубликовано	10.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	10.12.2025 (3 дня назад)
У метро ЖК Прямая продажа Вторичка

Продается не стандартная квартира, а уникальный конструктив с добавленной стоимостью в статусном комплексе. Объект сочетает три редких качества на первичном/вторичном рынке: 1) монолитный каркас без несущих стен, 2) стратегически выверенное расположение в корпусе (предпоследний этаж, торец/угол), 3) готовую среду уровня город в городе. Это возможность купить полуфабрикат премиум-класса и капитализировать вложенные в ремонт средства на 25-40% больше, чем в типовой планировке.<br/>Этаж (предпоследний): Исключает риски протечек с кровли. Обеспечивает максимальный световой поток (на 15-20% больше, чем на средних этажах). Лифтовая доступность без потерь времени.<br/>Расположение в корпусе (торцевая/угловая секция): Фактически вы получаете 3 стороны света. Повышенная инсоляция (солнце с утра до вечера). Естественная вентиляция за счет сквозного/углового проветривания. Главное — акустический суверенитет: соседи только по двум сторонам, что снижает уровень бытового шума на 60%.<br/><br/>Собственные: детский сад, школа, фитнес-центр, продуктовый супермаркет в пешей доступности (3-5 мин).<br/>Закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж-сервис, управляющая компания с репутацией.<br/><br/>This is not a standard apartment; it is a unique structural canvas with embedded value in a prestigious residential complex. The property combines three rare qualities in the primary/secondary market: 1) a monolithic frame without load-bearing walls, 2) a strategically superior position within the building (penultimate floor, corner/end unit), and 3) a ready-made environment akin to a &quot;city within a city.&quot; This is an opportunity to acquire a &quot;premium-class blank slate&quot; and capitalize on renovation investments, potentially yielding 25-40% greater returns compared to standard layouts.<br/>Penultimate Floor: Eliminates any risk of roof leaks. Guarantees maximum natural light exposure (15-20% more than on middle floors). Easy elevator access without the wait times ...