Продается 2-комнатная квартира в Москве площадью 66 м² за 35900000 рублей

Адрес	Лефортово р-н., Крузенштерна ул, 2
Метро	Кропоткинская, Площадь Ильича, Римская
Комнат	2
Общая площадь	66 м2
Жилая площадь	35 м2
Площадь кухни	10 м2
Этаж	4 из 22
Высота потолков	5.1 м
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор
Дом	Монолитный
Название ЖК:	Символ
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	10.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	12.12.2025 (1 день назад)
У метро ЖК Прямая продажа Вторичка

Продается не просто квартира свободной планировки, а уникальный архитектурный объект с официальным разрешением на преображение. Это главный конструктор для создания двухуровневого пространства мечты в монолитном доме ЖК Квартал Искренность, корпус 26.<br/>Высота потолков 5,05 метра — это ключевая ценность, которую невозможно добавить в стандартную квартиру. Она открывает путь к созданию полноценного второго уровня.<br/>В пакете документов имеется официальное разрешение от БТИ на увеличение площади с возведением второго этажа. <br/>Финансовая: Потенциал увеличения жилой площади минимум на 40 квадратных метров трансформирует исходные параметры в капитал. Вы платите за площадь X, а в собственность получаете X + 40 кв. м после реализации проекта.<br/>Право собственности оформлено, объект свободен. Ключи на руках — возможен моментальный ввод в проект и начало работ.<br/>English:<br/>Key Value Proposition: Unmatched Height &amp; Legal Readiness5.05-meter Ceilings: This defining feature, impossible to find in standard apartments, provides the vertical space necessary to construct a full-fledged second level.<br/>Official Permit Secured: The package includes the official permit from the BTI (Bureau of Technical Inventory) for expanding the area by adding a second floor. This removes legal uncertainty and allows for immediate project commencement.<br/>Financial Transformation: The potential to increase living space by a minimum of 40 square meters turns the initial parameters into capital. You invest in area X and ultimately receive ownership of X + 40 m? upon project completion.<br/>Status &amp; Immediate Potential:Ownership rights are fully registered, and the property is free of encumbrances. Keys are in hand, enabling an immediate start to your construction and design project.<br/>#ЖКСимвол #свободнаяпланировка #монолит #предпоследнийэтаж #видводвор<br/>Звоните прямо сейчас! <br/>Язык для общения: <br/>- Испанский - Русский - Английский <br/>Напишите мне, Николас...