Продается 3-комнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 80.5 м² за 17800000 рублей

Адрес	Выборгский р-н., Большой Сампсониевский пр-кт, 18А
Метро	Площадь Ленина
Комнат	3
Общая площадь	80 м2
Жилая площадь	48.9 м2
Площадь комнат	12 + 11.5 + 25.4 м2
Площадь кухни	9.5 м2
Этаж	3 из 5
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1902
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	11.12.2025 (7 дней назад)
Малоэтажные Вторичка В центре

Арт. 127685313 Просторная трёхкомнатная квартира с двусторонней планировкой рядом с Выборгским парком.<br/>Предлагаем к продаже квартиру, которая выгодно отличается от аналогов благодаря продуманной планировке и грамотному использованию пространства.Преимущества квартиры:Оптимальная площадь — 80,5 кв. м<br/>Двусторонняя планировка, обеспечивающая хорошую инсоляцию и проветривание<br/>Три изолированные комнаты — удобно для семьи, работы и отдыха<br/>Квадратная кухня 9,5 кв. м<br/>Раздельный просторный санузел<br/>Два больших встроенных шкафа<br/>Комфортный 3-й этаж, в доме есть лифт<br/>Из окон открывается вид на праздничные салюты<br/>Второй вход в квартиру (со стороны 2-й парадной) сохранён: дверь существует и закрыта, сам вход со стороны кухни заложен кирпичом<br/>О доме:Кирпичный дом 1902 года постройки в стиле эклектика<br/>Капитальный ремонт 1985 года<br/>Железобетонные перекрытия<br/>В квартире тихо — хорошая шумоизоляция, спокойные и дружелюбные соседи<br/>Парадные с двух сторон: с улицы и со двора<br/>Закрытый, ухоженный двор с парковочными местами и детской площадкой<br/>Удобный заезд во двор: с Сампсониевского проспекта и ул. Саратовской<br/>Развитая инфраструктура:В пешей доступности поликлиника №13 (филиал №14) и поликлиника ВМА<br/>Рядом два детских сада, один из них с бассейном, а также школа и гимназия<br/>Для досуга: ДК Выборгский, спортивные сооружения и корты в Выборгском парке<br/>Отличное место для прогулок — набережная и вид на Аврору<br/>До метро “Площадь Ленина” всего 7 минут пешком.<br/>Юридическая информация:Квартира находится в собственности одной семьи более 20 лет<br/>Трое собственников — совершеннолетние<br/>Обременений нет, маткапитал не использовался.<br/><br/>Записывайтесь на просмотр, желающих будет много.<br/>