Продается коммерческое помещение в Москве площадью 93 м² за 55000000 рублей

Адрес	улица Годовикова, 11, к.4
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	93 м2
Этаж	1 из 35
Высота потолков	6.5 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	11.12.2025 (1 день назад)
Последнее обновление	11.12.2025 (сегодня)
С отделкой

==ЛОТ 223618 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 351000руб. ГАП 4212000 руб. Без комиссии. Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первой линии в новом жилом комплексе iLove, расположенном по адресу: Москва, ул. Годовикова, 11к4. Угловое помещение площадью 92, 6 м? с высокими потолками 6, 5 м и витринными окнами обеспечит вам отличную видимость и привлекательность для потенциальных клиентов. Открытая планировка и отдельный вход делают это пространство универсальным для различных бизнес-направлений. Комплекс iLove поражает своим масштабом и удобством: в нем расположены пять многоэтажных корпусов, в которых проживает больше 10 тысяч жителей. Спокойный и зеленый район Останкино в 10 минутах пешком от станции метро "Алексеевская" придаёт дополнительную ценность помещению. Также стоит отметить, что в непосредственной близости строятся новые жилые дома, что создаёт перспективу роста трафика. Наш текущий арендатор — сетевое кафе "UP SUSHI", что подтверждает привлекательность данного места для бизнеса. Идеальные условия для ведения бизнеса, перспективное расположение и возможность размещения рекламы на фасаде делают это предложение особенно привлекательным для инвесторов. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 14 мая 2025 года.