id:31427.
<strong>id: 31277</strong><br />
<br />
? <strong>ВИЛЛА АЛЕКСАНДРИЯ – ВАША ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В 15 МИНУТАХ ОТ ПЕТЕРБУРГА</strong>?<br />
<br />
<strong>ОБЯЗАТЕЛЬНО СМОТРИТЕ ВИДЕО-ОБЗОР ДОМА</strong><br />
<br />
<strong>РАССМОТРИМ ОБМЕН НА ВАШУ КВАРТИРУ</strong><br />
<br />
Представляем вашему вниманию уникальный респектабельный трехэтажный дом из газобетона, построенный в современном классическом стиле, площадью 540 кв. м., с городской пропиской и концепцией продажи «Заезжай и живи»!<br />
<br />
Главная особенность дома – безупречное качество строительства, выверенные архитектурные решения и полная готовность к проживанию – дом меблирован качественной мебелью и оснащен всей необходимой техникой. <br />
<br />
?? <strong>ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ</strong><br />
Дом расположен в историческом поселке Александровская, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Здесь идеально сбалансированы покой природы, богатая история и отличная транспортная доступность до всех ключевых точек Петербурга:<br />
<br />
?? до центра Санкт-Петербурга около 20-25 км - вы доберётесь до исторического сердца города за 30 - 40 минут<br />
<br />
?? до Московского района и аэропорта Пулково всего 10 - 15 минут езды по прямой дороге — мечта тех, кто часто летает по делам или путешествует ? никаких многочасовых сборов и стресса<br />
<br />
?? вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни - рядом находятся крупные торговые центры и магазины ("Лето", "Outlet Village Pulkovo", "Hoff", "OBI", "Окей"), аптеки, отделения банков, хорошие детские сады и школы, кинотеатры, фитнес-клубы, автосалоны, бизнес-центры, а также место притяжения международной деловой активности – Экспофорум.<br />
<br />
Живя в тихом посёлке с собственным садом, вы остаётесь в «золотом треугольнике» транспортной доступности: аэропорт, деловой район и центр города — на равном комфортном удалении.<br />
<br />
?? Также, Александровская, это царство истории: вы буквально окружены императорским наследием! В 5-10 минутах расположены величественные парки Царского Села, Екатерининский дворец с воссозданной Янтарной комнатой, музей-заповедник Павловск. Прогулка среди вековых аллей становится частью вашего обычного уик-энда.<br />
<br />
?? Пушкинский район считается одним из самых экологически чистых районов Петербурга, здесь практически отсутствуют вредные производства и сосредоточено множество парковых зон.<br />
<br />
?? <strong>УДОБНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ПЛАНИРОВКА</strong><br />
<strong>1 этаж</strong><br />
Прихожая – 9 м2<br />
Холл - 36 м2<br />
Кухня-гостиная с эркером – 66 м2<br />
Кабинет - 21 м2<br />
Санузел с душевой – 13 м2<br />
Котельная – 7 м2<br />
Гостевая комната - 20 м2<br />
<br />
<strong>2 этаж</strong><br />
Холл – 31 м2<br />
5 комнат:<br />
одна спальня 30 м2 с эркером и гардеробной 18 м2,<br />
остальные 4 отдельные комнаты – 21, 27, 18, 22 м2 <br />
Санузел с ванной и душевой - 13 м2<br />
Постирочная – 7 м2<br />
<br />
<strong>3 этаж</strong><br />
Сауна с санузлом и душевой - 16 м2<br />
Мансарда, выполненная единым пространством 160 м2 с потолком, поднимающимся до 5,5 м, предполагает любые виды использования – кинотеатр, развлекательная, спортивная или лаунж-зона – подходит для любого вида использования, в зависимости от ваших хобби и увлечений.<br />
<br />
?? <strong>НАДЕЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ</strong><br />
Дом построен из газобетона с утеплением, на монолитном фундаменте, с бетонными межэтажными перекрытиями — гарантия долговечности, энергоэффективности и высоких показателей шумоизоляции.<br />
Утепленная кровля, покрытая металлочерепицей, с системой снегоудержания и водоотведения.<br />
Отделка фасада штукатуркой, лепниной и натуральным камнем.<br />
Отопление – теплые водяные полы на 1, 2 и 3 этажах с автоматическим поддержанием температуры.<br />
Оконные системы – энергоэффективные трехкамерные стеклопакеты Rehau 720.<br />
Электричество 15 кВт.<br />
Произведено подключение газа, газовый котел BAXI.<br />
Центральное водоснабжение.<br />
Резервный электрокотел WESPE.<br />
Резервный электрический бойлер на 100 л.<br />
Система резервного водоснабжения на 200 л.<br />
Автономная станция биологической очистки.<br />
Сауна с отделкой из липы сорта Экстра.<br />
Видеонаблюдение по всему периметру домовладения.<br />
Проведен высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение.<br />
<br />
?? <strong>ВАША ЗЕМЛЯ</strong><br />
Ровный участок 12 соток правильной прямоугольной формы.<br />
Выполнен дренаж по периметру дома и всего участка.<br />
Произведено мощение въездной группы и парковочного места.<br />
Установлен навес для автомобиля.<br />
Откатные ворота с электрическим приводом.<br />
Высажены туи различных сортов, взрослые хвойные, ровный газон.<br />
Хозяйственная постройка для садового инвентаря.<br />
Теплица.<br />
Батут.<br />
Детский игровой комплекс.<br />
Предлагается два варианта продажи домовладения - с участком 12 и 24 сотки.<br />
<br />
?? <strong>ОТДЕЛКА И МЕБЕЛЬ</strong><br />
Концепция дома «Заезжай и живи» - есть все для комфортной жизни.<br />
Отделка дома выполнена в современном классическом стиле с использованием качественных отделочных материалов.<br />
В интерьере использованы светлые цвета, а высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и объема.<br />
Реализовано большое количество сценариев освещения.<br />
Дом обставлен стильной дорогой мебелью, декорирован и полностью оснащен техникой.<br />
<br />
?? <strong>ИНФРАСТРУКТУРА В ПОСЕЛКЕ</strong><br />
Асфальтированные дороги.<br />
Автобусная остановка.<br />
Железнодорожная станция пригородных поездов.<br />
Магазины, OZON и WB в шаговой доступности.<br />
Средняя общеобразовательная школа N552, два детских сада, амбулатория, детские площадки.<br />
Теннисный клуб Mr. Pushkin.<br />
Казанская церковь, Александровский и Баболовский парки.<br />
В 10 минутах вся инфраструктура Санкт-Петербурга и г. Пушкина.<br />
<br />
?? <strong>Хотите стать СОБСТВЕННИКОМ этого ДОМА? Звоните прямо сейчас! Мы обязательно договоримся!<br />
<br />
Ипотечный брокер поможет с оформлением ипотеки!<br />
<br />
Следите за нами в ТG: terrasazn</strong><br />
Загрузка карты
