Продается коммерческое помещение в Москве площадью 205 м² за 38950000 рублей

Адрес	Можайский р-н., г Верейская ул, 10К2Б
Метро	Славянский бульвар, Кунцевская, Пионерская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	205 м2
Этаж	- из -
Опубликовано	11.12.2025 (6 дней назад)
Последнее обновление	11.12.2025 (5 дней назад)
Недорого Эконом

Продается арендный бизнес ГАБ - отдельно стоящее здание 205 кв.м в собственности. Земельный участок под зданием - аренда на 49 лет с правом выкупа с 2012года. Собственность на здание с 2003года. Отличная перспективная локация. Центральное водоснабжение, канализация - договора с Мосводоканалом. Электроснабжение 100 кВт, 3ф - договор с ПАО Россети подключено в 2024 году! Мощность возможно увеличить. МАП 310-350 тыс., ГАП - 4 200 000. Окупаемость 8 лет! Цена 38 950 000 руб. (190 тыс./м2). Установлены новые автоматические ворота Alutech 3,2х3 и 3,5х2,7 c электроприводом Здание оснащено пожарной сигнализацией, видеонаблюдением. Замена кровли в 2025 году. Здание отапливаемое. Разведена водяная система отопления под электрический котел. Подъездные пути для фур и прочих грузовых авто, есть рампа. Территория уложена новыми плитами, подъезд 24/7, есть отдельное бытовое помещение для охраны. Напольное покрытие- керамогранит. Заезд и стоянка для автотранспорта бесплатная. Общая площадь помещения 204.8 м2. Возможное использование: склад, даркстор, производство, пункт выдачи заказов. Здание в собственности ООО. Свободное под нового арендатора/собственника. Арендная ставка от 1 500р/м2. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, столовые, метро Давыдково. Без комиссии, прямая аренда от собственника, любая форма оплаты. Юридический адрес в 31 налоговой. Быстрый доступ по скоростной магистрали Можайское шоссе. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! Юридическая чистота объекта - 100%. Узнайте о всех преимуществах подробнее по телефону!Номер объекта: #51/560592/20758