Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 703.5 м² за 136000000 рублей

Адрес	Московский р-н., Космонавтов пр-кт, 61, к.1
Метро	Звездная
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	704 м2
Этаж	1 из 25
Опубликовано	11.12.2025 (10 дней назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (1 день назад)

<div style="text-align:justify;"><strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Предлагаем в ПРОДАЖУ угловое помещение, в современном ЖК, с федеральным арендатором "ДИКСИ", на пешеходном и автомобильном трафике, с витринными окнами!<br /><br />?ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! Отлично просматривается со всех сторон! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет без учета индексации! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 703.5 м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• 10 минут до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 136.000.000 руб.<br />• Арендатор: "ДИКСИ"<br />• Арендная ставка: 1.112.863 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг и с остановки;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 3 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??</div>Номер объекта: #51/569204/16490