Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 775 м² за 132000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Невский р-н., Дальневосточный пр-кт, 35, к.1
Метро	Елизаровская, Ломоносовская, Улица Дыбенко
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	775 м2
Этаж	1 из 15
Опубликовано	11.12.2025 (114 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! <br /><br />?Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><strong></strong><br /><br />?Продается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами! Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ и др.<br /><br /><strong>?</strong>Помещение расположено в огромном жилом районе, на 1 линии, с большим пешеходным трафиком! Окружение- многоэтажная жилая застройка! Парковка- перед зданием!<br /><br /><strong>?Панорамные витринные окна! Только после ремонта, свежий магазин!</strong><br /><br /><strong>? Основные характеристики:</strong><br />• Площадь: 795 м2<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Безопасность: система пожаротушений, видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление<br />• Высота потолков: от 3,5 до 4,2 м;<br />• Этажность – первый<br /><br />ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:<br />Арендный поток - 925.300 руб./мес. <strong>(можно увеличить!!)</strong><br /><strong>Окупаемость - 12 лет (при замене некоторых арендаторов - меньше)</strong><br />Помещение- в собственности, документы готовы.<br />Дополнительная информация предоставляется по запросу.<br /><br />Помещение с сетевым арендатором- это надежные инвестиции в ваше будущее!<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569218/16490