Продается коммерческое помещение в Гусь-Хрустальном площадью 172.2 м² за 19200000 рублей

Адрес	Гусь-Хрустальный, Транспортная ул, 12а
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	172 м2
Площадь участка	10 сот.
Этаж	1 из 2
Опубликовано	11.12.2025 (10 дней назад)
Последнее обновление	11.12.2025 (9 дней назад)

Продается магазин Ярче в городе Гусь-Хрустальный, Владимирской области. Расположен на въезде в крупный микрорайон с многоэтажной застройкой и крупными предприятиями, а также с крупнейшим налогоплательщиком области - заводом "Гусар". Единственный Ярче в районе. Собственный участок земли, новый асфальт, первый этаж двухэтажного нежилого здания, площадь 172 кв.м., 50 КВт эл. мощности по отдельной линии с ТП. Соседи - Почта России, городской архив. Магазин открыт в сентябре 2023 года, договор аренды на 10 лет. Стабильно работает, хороший товарооборот. Ярче компенсируют полностью всю коммуналку, прямой договор на электричество. По сравнению с другими объектами огромный плюс в том, что: -отсутствует плата за капремонт и общедомовое обслуживание, которое сети не компенсируют; -отсутствует налог на имущество; -в договоре предусмотрена страховка от инфляции - одностороннее повышение арендной платы в случае высокой инфляции. Стоимость указана из расчета окупаемости в 9,5 лет (без учета индексации арендной платы). Объект №565785<br> <br> Компания "СП Консалт".Номер объекта: #51/565785/161