Продается коммерческое помещение в Москве площадью 41 м² за 43500000 рублей

Адрес	Щукино р-н., г, 4-й Красногорский проезд
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	41 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 11
Опубликовано	12.12.2025 (5 дней назад)
Последнее обновление	17.12.2025 (сегодня)

Лот №997161 Продаётся ГАБ 41,2 м?, ЖК Moments О помещении: Площадь — 41,2 м?. Стилобат, первый уровень, витринное окно. Свободная планировка, высота потолков — 5 м. Электрическая мощность — 8 кВт. Помещение находится между корпусами 2.2 и 2.3, на первой линии движения пешеходов. Арендатор: Федеральная аптечная сеть 36,6. Договор аренды — 5 лет. Арендные каникулы: 6 месяцев. Далее постепенный выход на МАП, дальнейшая индексация 5% с 3-го года. Надёжный сетевой оператор, помещение эксплуатируется как аптека. Локация: Объект расположен в 109 метрах от входа в МЦК Стрешнево — прямая видимость от станции. Рядом — пересадочный узел МЦК/МЦД, Волоколамское шоссе, остановки общественного транспорта, парк Покровское-Стрешнево, крупный медцентр. Плотная городская среда и высокий внешний трафик. ЖК включает 1656 квартир в двух очередях, формируя устойчивый ежедневный поток жителей. Преимущества: Первая линия у МЦК — сильнейший трафиковый потенциал. Открытая планировка и высокий потолок. Плотная застройка СЗАО, дефицит форматов малого ритейла. Надёжный федеральный арендатор. Показ возможен по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №997161