Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 850 м² за 47500000 рублей

Адрес	Истринский р-н., Новодарьино
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	850 м2
Этаж	- из 3
Опубликовано	12.12.2025 (6 дней назад)
Недорого Эконом

Торговые помещения, общая площадь 755,3 м2 на первой линии домов, 800 метров от Новорижского шоссе, в деревне Новодарьино, - 3 этажа, материал стен - кирпич, первый этаж арендует магазин "Фанагория" (долгосрочный договор) и кафе (краткосрочный договор), 2 и 3 этажи - свежий ремонт с отдельными входами и санузлами. Земельный участок 1092 м2 (586 м2 - в собственности и 506 м2 - в долгосрочной аренде). Так же в стоимость входит некапитальное строение 69 м2 (арендатор - автосервис). МАП - (с 04.24 индексация до 443 тыс). Сейчас ведутся переговоры с потенциальными арендаторами на 2 и 3 этажи, подписание договора аренды планируется до конца текущего года. Что потенциально увеличит МАП на 200-250 тыс. Коммуникации: электричество - 250 кВт, отопление - газ, водоснабжение - скважина, канализация - септик. Объект №. AFY-800826290