Продается дом в Белгородской области площадью 177 м² за 9500000 рублей

Адрес	Белгородский р-н., Нелидовка д
Общая площадь	177 м2
Площадь участка	17 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Дом	Блочный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	12.12.2025 (7 дней назад)
Последнее обновление	18.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Коттедж в Нелидове с прямым выходом к лесополосе Цена: 9 500 000 ? Локация: с. Новая Нелидовка, 11 км от Белгорода (асфальт, остановка, магазин) О доме: ? 177,7 кв.м на одном уровне (кирпич, 2023 г.) ? 17 соток земли (ИЖС) + лес прямо за участком ? Качественный костяк — дом строился для себя, не для продажи ? Вся базовая инженерия уже сделана: тёплый пол, умная котельная, медная проводка ЧТО УЖЕ ГОТОВО (ваша экономия 2-3 млн на строительстве): • Фундамент: монолитная плита + ленточный • Стены: газоблок + керамический кирпич + армопояс • Крыша: многослойная мягкая кровля (не эконом) • Отопление: гидрострелка, 8 насосов, отдельный контур на каждую комнату • Котельная: напольный котёл + бойлер + система очистки воды ПЛАНИРОВКА С ИЗЮМИНОЙ: 3 изолированные спальни (12-15 кв.м) Кухня-гостиная 50 кв.м с панорамными окнами 2 санузла + 2 гардеробные Терраса 50 кв.м с выходом в лес (рабочая зона с водой) Подвал под террасой Гараж на 2 авто (ворота с автоматом, выход в дом) ПОЧЕМУ ЭТО УМНАЯ ПОКУПКА: Вы платите не за коробку, а за готовый инженерный каркас Лес за участком — ваша частная рекреационная зона Автономность + центральные коммуникации = идеальный баланс Ремонт под ваш вкус — не нужно переделывать чужие ошибки ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ: Для семьи, которая ценит приватность, качество и готова создать интерьер мечты с нуля, без компромиссов с предыдущими владельцами. Это не просто дом — это ваш семейный проект в уже готовом качественном корпусе.