Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 193.5 м² за 37870010 рублей

Адрес	Пушкинский р-н., поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 8 к 1 стр, 1
Метро	Купчино
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	194 м2
Этаж	1 из 14
Ремонт	Дизайнерский
Год постройки:	2022
Прочее	Лифт
Опубликовано	12.12.2025 (9 дней назад)
Последнее обновление	12.12.2025 (8 дней назад)
Прямая продажа

<p>Номер объявления: 20799 - назовите его оператору.</p>Продам помещение 193.5 м2 с фитнес-центром (с арендатором). 1 этаж, ЖК Алексеевский квартал, Шушары. Прямая продажа. Предлагаю уникальный лот— готовый бизнес на 1 этаже новостройки в перспективном районе. Продаётся просторное помещение 193.5 м2, уже оборудованное и работающее как фитнес-центр, с действующим арендатором. Это возможность получить стабильный арендный доход с первого дня и долгосрочный актив в локации, где трафик и стоимость будут только расти. Почему это выгодная инвестиция: - Готовый доход. Помещение продаётся с арендатором. Вы сразу получаете работающий актив без затрат на ремонт, оборудование и поиск клиентов. - Идеальная проходимость. Первый этаж жилого комплекса с отдельным входом и витринными окнами. Высокий пешеходный трафик от жильцов и гостей ЖК. -Район будущего. ЖК Алексеевский квартал (2022 г.) — новый, активно застраивающийся район. Плотность населения и покупательская способность будут стабильно расти в ближайшие годы. -Блестящая инфраструктура. Всё под рукой: детские сады, школа (Лента, Пятерочка, пекарни, рестораны). Планируется запуск трамвая Славянка. - Отличная транспортная доступность. Рядом выезд на КАД, остановка общественного транспорта в минутах ходу. Стихийная парковка у дома. -Гибкость использования. Помимо фитнеса, помещение идеально подойдет под: магазин, аптеку, салон красоты, детскую студию, офис, кофейню или пункт выдачи. - Чистая сделка. Прямая продажа от единственного собственника. Никаких юридических сложностей. Современное кирпично-монолитное здание. Это не просто квадратные метры — это удачное капиталовложение в быстроразвивающийся район с растущим спросом на коммерческие услуги. Объект обладает высоким потенциалом к увеличению стоимости. Идеально для инвестора, который смотрит в будущее и ценит готовые решения с текущим доходом. ЗВОНИТЕ, чтобы уточнить детали арендного договора, доходности и договориться на срочный просмотр! Отвечаю на все вопросы.