Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 994.9 м² за 93000000 рублей

Адрес	Петергоф, Фабричная улица, 3
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	995 м2
Этаж	- из 4
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	13.12.2025 (5 дней назад)
Последнее обновление	13.12.2025 (4 дня назад)

1705314 Предлагается в продажу помещение расподоженнное в Санкт-Петербурге. Г. Петергоф на ул. Фабричной д. 3. Отличное месторасположение вдоль первой линии Санкт-Петербургского проспекта, хорошо просматривается с дороги, есть своя парковка на углу Фабричной улице и Санкт-Петербургского проспекта. Помещение расположено на минус первом этаже, вход с фасада, с первого этажа, смотрит на проспект. Полностью технически подготовлено под любого продуктового оператора, есть все системы, организована разгрузка. В данный момент сдано сетевому магазину Светофор, заключен долгосрочный договор на 15 лет. Магазин работает с 1 декабря 2025 года, с первых дней имеет хорошие показатели. Общая площадь: 994,9 кв.м. кВт: 90 Арендатор: Светофор Срок договора: 15 лет (заключен в 30.08.2024) начало коммерческой деятельности 01.12.2025 Арендная ставка: 1 год - 700 рублей кв.м. 2 год - 750 рублей кв. м 3 год- 800 рублей кв. м. далее безусловная индексация 3% Стоимость объекта : 93 000 000 Окупаемость: менее 10 лет, без учета индексации.