Продается дом в Санкт-Петербурге площадью 400 м² за 75000000 рублей

Адрес	Пушкинский р-н., посёлок Александровская, Краснокутская улица, 27, к.8
Комнат	10
Общая площадь	400 м2
Площадь участка	24 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2016
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	13.12.2025 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

id:31428. <br /> <br /> ? <strong>ВИЛЛА АЛЕКСАНДРИЯ &ndash; ВАША ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В 15 МИНУТАХ ОТ ПЕТЕРБУРГА</strong>?<br /> <br /> <strong>ОБЯЗАТЕЛЬНО СМОТРИТЕ ВИДЕО-ОБЗОР ДОМА</strong><br /> <br /> <strong>РАССМОТРИМ ОБМЕН НА ВАШУ КВАРТИРУ</strong><br /> <br /> Представляем вашему вниманию уникальный респектабельный трехэтажный дом из газобетона, построенный в современном классическом стиле, площадью 540 кв. м., с городской пропиской и концепцией продажи &laquo;Заезжай и живи&raquo;!<br /> <br /> Главная особенность дома &ndash; безупречное качество строительства, выверенные архитектурные решения и полная готовность к проживанию &ndash; дом меблирован качественной мебелью и оснащен всей необходимой техникой. &nbsp;<br /> <br /> ?? <strong>ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ</strong><br /> Дом расположен в историческом поселке Александровская, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Здесь идеально сбалансированы покой природы, богатая история и отличная транспортная доступность до всех ключевых точек Петербурга:<br /> <br /> ??&nbsp;до центра Санкт-Петербурга около 20-25 км - вы доберётесь до исторического сердца города за 30 - 40 минут<br /> <br /> ??&nbsp;до Московского района и аэропорта Пулково всего 10 - 15 минут езды по прямой дороге &mdash; мечта тех, кто часто летает по делам или путешествует ? никаких многочасовых сборов и стресса<br /> <br /> ?? вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни - рядом находятся крупные торговые центры и магазины (&quot;Лето&quot;, &quot;Outlet Village Pulkovo&quot;, &quot;Hoff&quot;, &quot;OBI&quot;, &quot;Окей&quot;), аптеки, отделения банков, хорошие детские сады и школы, кинотеатры, фитнес-клубы, автосалоны, бизнес-центры, а также место притяжения международной деловой активности &ndash;&nbsp;Экспофорум.<br /> <br /> Живя в тихом посёлке с собственным садом, вы остаётесь в &laquo;золотом треугольнике&raquo; транспортной доступности: аэропорт, деловой район и центр города &mdash; на равном комфортном удалении.<br /> <br /> ?? Также, Александровская, это царство истории: вы буквально окружены императорским наследием! В 5-10 минутах расположены величественные парки Царского Села, Екатерининский дворец с воссозданной Янтарной комнатой, музей-заповедник Павловск. Прогулка среди вековых аллей становится частью вашего обычного уик-энда.<br /> <br /> ?? Пушкинский район считается одним из самых экологически чистых районов Петербурга, здесь практически отсутствуют вредные производства и&nbsp;сосредоточено множество парковых зон.<br /> <br /> ?? <strong>УДОБНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ПЛАНИРОВКА</strong><br /> <strong>1 этаж</strong><br /> Прихожая &ndash; 9 м2<br /> Холл - 36 м2<br /> Кухня-гостиная с эркером &ndash; 66 м2<br /> Кабинет - 21 м2<br /> Санузел с душевой &ndash; 13 м2<br /> Котельная &ndash; 7 м2<br /> Гостевая комната - 20 м2<br /> <br /> <strong>2 этаж</strong><br /> Холл &ndash; 31 м2<br /> 5 комнат:<br /> одна спальня 30 м2 с эркером и гардеробной 18 м2,<br /> остальные 4 отдельные комнаты &ndash; 21, 27, 18, 22 м2&nbsp;<br /> Санузел с ванной и душевой - 13 м2<br /> Постирочная &ndash; 7 м2<br /> <br /> <strong>3 этаж</strong><br /> Сауна с санузлом и душевой - 16 м2<br /> Мансарда, выполненная единым пространством 160 м2 с потолком, поднимающимся до 5,5 м, предполагает любые виды использования &ndash; кинотеатр, развлекательная, спортивная или лаунж-зона &ndash; подходит для любого вида использования, в зависимости от ваших хобби и увлечений.<br /> <br /> ?? <strong>НАДЕЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ</strong><br /> Дом построен из газобетона с утеплением, на монолитном фундаменте, с бетонными межэтажными перекрытиями &mdash; гарантия долговечности, энергоэффективности и высоких показателей шумоизоляции.<br /> Утепленная кровля, покрытая металлочерепицей, с системой снегоудержания и водоотведения.<br /> Отделка фасада штукатуркой, лепниной и натуральным камнем.<br /> Отопление &ndash; теплые водяные полы на 1, 2 и 3 этажах с автоматическим поддержанием температуры.<br /> Оконные системы &ndash; энергоэффективные трехкамерные стеклопакеты Rehau 720.<br /> Электричество 15 кВт.<br /> Произведено подключение газа, газовый котел BAXI.<br /> Центральное водоснабжение.<br /> Резервный электрокотел WESPE.<br /> Резервный электрический бойлер на 100 л.<br /> Система резервного водоснабжения на 200 л.<br /> Автономная станция биологической очистки.<br /> Сауна с отделкой из липы сорта Экстра.<br /> Видеонаблюдение по всему периметру домовладения.<br /> Проведен высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение.<br /> <br /> ?? <strong>ВАША ЗЕМЛЯ</strong><br /> Ровный участок 24 сотки правильной прямоугольной формы.<br /> Выполнен дренаж по периметру дома и всего участка.<br /> Произведено мощение въездной группы и парковочного места.<br /> Установлен навес для автомобиля.<br /> Откатные ворота с электрическим приводом.<br /> Высажено 65 туй различных сортов, взрослые хвойные и плодовые деревья, ровный газон.<br /> Хозяйственная постройка для садового инвентаря.<br /> Беседка с мебелью и грилем.<br /> Теплица.<br /> Батут.<br /> Детский игровой комплекс.<br /> Предлагается два варианта продажи домовладения - с участком 12 и 24 сотки.<br /> <br /> ?? <strong>ОТДЕЛКА И МЕБЕЛЬ</strong><br /> Концепция дома &laquo;Заезжай и живи&raquo; - есть все для комфортной жизни.<br /> Отделка дома выполнена в современном классическом стиле с использованием качественных отделочных материалов.<br /> В интерьере использованы светлые цвета, а высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и объема.<br /> Реализовано большое количество сценариев освещения.<br /> Дом обставлен стильной дорогой мебелью, декорирован и полностью оснащен техникой.<br /> <br /> ?? <strong>ИНФРАСТРУКТУРА В ПОСЕЛКЕ</strong><br /> Асфальтированные дороги.<br /> Автобусная остановка.<br /> Железнодорожная станция пригородных поездов.<br /> Магазины, OZON и WB в шаговой доступности.<br /> Средняя общеобразовательная школа N552, два детских сада, амбулатория, детские площадки.<br /> Теннисный клуб Mr. Pushkin.<br /> Казанская церковь, Александровский и Баболовский парки.<br /> В 10 минутах вся инфраструктура Санкт-Петербурга и&nbsp; г. Пушкина.<br /> <br /> ?? <strong>Хотите стать СОБСТВЕННИКОМ этого ДОМА? Звоните прямо сейчас! Мы обязательно договоримся!<br /> <br /> Ипотечный брокер поможет с оформлением ипотеки!<br /> <br /> Следите за нами в ТG: terrasazn</strong><br /> &nbsp;