Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 138.3 м² за 38000000 рублей

Адрес	Кировский р-н., Ленинский пр-кт, 129
Метро	Ленинский проспект
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	138 м2
Этаж	- из 16
Опубликовано	13.12.2025 (8 дней назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (1 день назад)
У метро

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 138,3 м2 на колоссальном пешеходном трафике у м.Ленинский проспект! Помещение располагается и открывает свои двери прямо на Ленинский проспект<br /><br />?Помещение имеет согласованную вентиляцию!<strong><br /><br /></strong>?<strong>Окупаемость 12,1 лет!!</strong><strong></strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 138,3 м2;<br />* Мощность электросети: 25 кВт;<br />* Высота потолков: 2,7 м;<br />* Этаж: подвальный;<br />* Вход: с улицы;<br />* 1 минута пешком до станции метро "Ленинский проспект";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 38.000.000 руб.;<br />* Арендный платёж: 260.000 руб./мес. + КУ;<br />* Срок договора: длительный (от 11 мес.);<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 16;<br />* Согласованная вентиляция;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569236/16490