Продается коммерческое помещение в Мурино площадью 130 м² за 31000000 рублей

Адрес	Мурино, Вокзальная ул, 19
Метро	Девяткино
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	130 м2
Этаж	1 из 9
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	14.12.2025 (2 дня назад)
Последнее обновление	15.12.2025 (сегодня)
У метро

Арт. 127796379 ГАБ с арендатором САМОКАТ <br/>Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — сеть экспресс-доставки &quot;САМОКАТ&quot; в Мурино<br/>Цена: 31 000 000 ? (НДС не облагается)Арендный доход: 256 000 ? / месяцЕжегодная безусловная индексация 6%<br/>ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:1 этаж жилого домаПлощадь — 130 кв.м.Витринные окнаМаксимально полезная торговая площадьВысота потолков — 3 мЭлектрическая мощность — 30 кВтВсе центральные коммуникацииИмеется вентиляционный каналВозможность парковки рядом с помещением<br/>АРЕНДАТОР:Федеральная сеть &quot;САМОКАТ&quot;Стабильные арендные платежиВостребованный формат в густонаселённых районах<br/>ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Густонаселённый спальный районВысокий пешеходный и автомобильный трафикУдобный выезд на КАДНапротив — супермаркет МагнитВ этом же корпусе: аптека Ригла, ПВЗ OzonВ самом ЖК 12 коммерческих помещений на 3 200 жителейЧисленность населения микрорайона — около 55 000 жителей<br/>ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОНадёжный федеральный арендаторВостребованный формат (dark store)Стабильный доходЛиквидный объектОтлично подходит для инвестиций<br/>Звоните, направлю презентацию и организую показ.<br/>