Продается дом в Новосибирской области площадью 144.8 м² за 14500000 рублей

Адрес	Новосибирский р-н., село Толмачево, Рябиновая улица
Общая площадь	145 м2
Площадь участка	10 сот.
Этажей	2
Ремонт	с отделкой
Прочее	Сауна Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Телефон Интернет
Опубликовано	14.12.2025 (8 дней назад)
Последнее обновление	17.12.2025 (4 дня назад)
С отделкой Вторичка

Дом по ул. Рябиновая. Общей площадью: 144.80 кв.м. Все блага квартиры, только лучше ! Предлагается к покупке Вами жилой дом (2018 года постройки ! ) общей площадью 144,8 м2 на участке 10 соток (округленно) в прекрасной развитой локации села Толмачево. Материал дома - сибит 300 + утеплитель + облицовочный кирпич, фундамент ленточный с заглублением 1.5 м + утепление + отмостка, кровля металл, придомовая территория в плитке. Дом 2-этажный + цоколь, на первом этаже расположены прихожая, кухня, гостиная, спальня, санузел, бойлерная, кладовка. Второй этаж - лестничный холл, санузел, 2 просторные спальни. Выполнен качественный ремонт современными материалами, стиль очень долго будет актуален. Покупателю в подарок остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, вся остальная мебель и техника по договоренности после просмотра и принятия решения о приобретении дома. Коммуникации: отопление и подогрев дополнительного объема воды газовое от котла Nаviеn, по дому разведены радиаторы во все помещения, вода городская + собственная скважина с системой автоматической подачи и очистки воды (установлены в подвале) , канализация - септик переливной в общем на 8 кубов, электричество 3 фазы постоянное стабильное напряжение. Ориентировочная стоимость услуг в месяц около 7 тр (летом почти втрое меньше) ! Участок правильной прямоугольной формы, ровный, огорожен металлопрофилем 1,8 м. , помимо входной калитки оборудованы ворота шириной 4 м. На нем расположены: гараж со смотровой ямой и погребом, русская баня с печкой каменкой на дровах, мастерская, дровник - это все из сибита с утеплением, обшито металлосайдингом, теплица (металлический каркас и поликарбонат) , туалет. Сделана необходимая разводка системы полива из любой точки участка, земля регулярно удобряется и культивируется, по запросу пришлю летние фото. Коммунальные службы чистят исправно, дорога асфальтированная, широкий проезд для любой техники, участок не угловой, постоянно проживает сосед только с 1 стороны. Непосредственная близость детского сада и Толмачевской школы. Так же в пешей доступности сети супермаркетов, остановка общественного транспорта, аптека, поликлиника в 10-ти минутах езды, ходит электричка по расписанию, пункты выдачи товаров и прочее для комфортной жизни! Касаемо юридической стороны вопроса - абсолютно прозрачная история, 1 взрослый соб-к, строили сами для себя на совесть и с запасом прочности на долгие годы, межевание проведено, техпаспорт дома в наличии, никаких обременений, залогов и т.д. Возможен обмен на квартиру 60-80 м2 Ленинский-Кировский районы с Вашей доплатой. Звоните, уточняйте детали, договаривайтесь на просмотр в удобное время, покупайте выгодно и, главное, живите долго и счастливо ! ) Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054175296