Продается 2-комнатная квартира в Ярославле площадью 46.1 м² за 4600000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ярославль, Московский проспект, 153
Комнат	2
Общая площадь	46 м2
Жилая площадь	29.2 м2
Площадь кухни	6.2 м2
Этаж	5 из 9
Высота потолков	2.5 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1963
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: смежные
Опубликовано	15.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	18.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа Малогабаритные Вторичка С балконом

Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в одном из самых спокойных и озеленённых районов города. Общая площадь жилья составляет 46.1 кв. м, что включает в себя просторную жилую зону в 29.2 кв. м и удобную кухню площадью 6.2 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 9-этажного дома, подъезд не крайний, что гарантирует дополнительную тишину и тепло.<br /> <br /> Объект обладает исключительно удобной и продуманной планировкой: две изолированные комнаты, раздельный санузел и собственный балкон. Окна выходят на солнечную сторону, обеспечивая светлую и тёплую атмосферу во второй половине дня, а вид открывается на зелёную зону парка Нефтяник и уютное кафе &laquo;Вкусно и точка&raquo;, что дарит возможность наслаждаться красивыми закатами прямо из гостиной.<br /> <br /> Дом содержится в отличном состоянии благодаря активному ТСЖ с грамотным председателем. В подъезде регулярно проводится уборка, недавно был обновлён мусоропровод и отремонтирована площадка первого этажа. Двор благоустроен: здесь есть наземная парковка, а прямо напротив подъезда расположена современная детская площадка. Соседи &mdash; тихие и приветливые люди, что создаёт по-настоящему комфортную среду для жизни.<br /> <br /> Квартира не сдавалась, в ней долгие годы проживала одна семья, поэтому она свободна от любых посторонних запахов и полностью готова к заселению. Обстановка остаётся: вы можете получить в наследство добротную мебель, кухонный гарнитур и качественную посуду.<br /> <br /> Локация является одним из ключевых преимуществ: до остановок общественного транспорта в обе стороны всего 3 минуты пешком, а до центра города можно добраться за 15 минут на автобусе или троллейбусе. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: парк, дворец культуры Нефтяник, спортивные комплексы &laquo;Арена 2000&raquo; и &laquo;Атлант&raquo;, гипермаркет &laquo;Спортмастер&raquo;. Рядом с домом разбит уютный сквер для прогулок.<br /> <br /> Повседневные потребности легко удовлетворить, не уезжая далеко: в здании дома расположены отделение Сбербанка, аптека, магазин &laquo;Магнит&raquo;, стоматология, а также популярные кафе &laquo;Ешь торт&raquo; и &laquo;Додо Пицца&raquo;. Рядом находится мини-торговый центр &laquo;Гамма&raquo;. В пешей доступности &mdash; детская и взрослая поликлиники, школа №18, детский сад №227, ЯГТУ и другие образовательные учреждения.<br /> <br /> Для досуга и шопинга в 10 минутах езды расположены торгово-развлекательные центры &laquo;Вернисаж&raquo;, &laquo;Шоколад&raquo; и &laquo;Лемана Про&raquo;, а также большой фитнес-клуб Fitness House. Для автомобилистов важно, что всего в 5 минутах находится выезд из города в сторону Москвы (Ярославское шоссе) и на Юго-Западную окружную дорогу.<br /> <br /> Этот дом &mdash; не просто квадратные метры, а готовое пространство для счастливой жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта и уюта. id:70313. <br>- Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.