Продается дом в Волгодонске площадью 106 м² за 13000000 рублей

Адрес	Волгодонск, Волгоградская ул, 2Е
Комнат	3
Общая площадь	106 м2
Площадь участка	8.8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	косметический
Дом	Блочный
Год постройки:	2011
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	15.12.2025 (4 дня назад)
ИЖС Вторичка

Арт. 127421618 Продается уютный и продуманный до мелочей двухэтажный дом площадью 106 кв. м, расположенный на ухоженном участке 8,58 сотки (реально используется до 15 соток за счёт придомовой территории).<br/><br/>К участку ведёт полностью асфальтированный подъезд, предусмотрено два выхода с территории, что создаёт дополнительное удобство при перемещении и использовании участка.<br/><br/>Дом расположен на крайнем участке, что обеспечивает тишину, уединение и максимум простора.<br/>Территория вокруг дома забетонирована — удобно разместить большую веранду и парковку на 3–4 автомобиля.<br/>Надёжный забор по периметру — кирпичные столбы на ленточном фундаменте, обшитые профлистом в цвет крыши.<br/><br/>На участке и за его пределами уже заложены основы для вашего идеального сада:<br/>- сортовой виноградник (25 метров, два ряда) со шпалерами,<br/>- плодоносящие деревья: абрикосы, груши, яблони, вишни, сливы, орех.<br/><br/>Место не проходное, соседи только с одной стороны — никакой пыли и шума.<br/>Это — идеальный вариант для тех, кто хочет жить на своей земле, наслаждаться тишиной, выращивать урожай и воплощать мечты о настоящем загородном доме.<br/>Просторный, тёплый, с продуманной территорией и большим потенциалом: можно построить баню, беседку, теплицу — всё, что вы захотите.<br/><br/>Внутри дома — качественный ремонт, всё готово для комфортной жизни:<br/>Первый этаж:<br/>- просторная кухня-столовая 16,4 кв. м,<br/>- две проходные зоны (2 холла),<br/>- гостиная 15 кв. м,<br/>- санузел с ванной,<br/>- встроенный шкаф для хранения вещей.<br/><br/>Второй этаж:<br/>- две уютные спальни в светлых тонах — идеальное место для уединения и отдыха,<br/>- второй санузел с душевой кабиной.<br/><br/>Лестница на второй этаж — из натурального дерева, добротная и эстетичная.<br/>В доме установлены 3 сплит-системы (на кухне, в зале и в спальнях).<br/>Мебель остаётся покупателям — заезжайте и живите с первого дня!<br/><br/>Документы готовы, один взрослый собственник. Быстрый выхо...