Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 169.1 м² за 82192110 рублей

Адрес	Московский р-н., Московский проспект, 114
Метро	Московские ворота
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	A
Общая площадь	169 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	на улицу
Год постройки:	1930
Прочее	Отопление Интернет Тип входа: separate
Опубликовано	15.12.2025 (6 дней назад)
Последнее обновление	17.12.2025 (3 дня назад)
У метро

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга. - свободная планировка - 2 входа (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.