Продается студия в Санкт-Петербурге (20 м²) за 4550000 рублей

Адрес	Приморский р-н., Чёрной речки наб, 59, к.1
Метро	Лесная
Комнат	Студия
Общая площадь	20 м2
Жилая площадь	15 м2
Этаж	2 из 5
Высота потолков	2.5 м
Ремонт	дизайнерский
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1960
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	15.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	17.12.2025 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа У воды Малогабаритные Вторичка С балконом

Арт. 127810169 Продаётся студия с балконом в 10 минутах от метро &quot;Чёрная речка&quot;. <br/>Престижный Приморский район!<br/><br/>Фото реальные. Регистрация Санкт-Петербург!<br/>Выполнен капитальный ремонтом под ключ. Всё абсолютно новое. Заезжай и живи или сдавай в аренду. Идеально подходит для студентов.Доходность- 13,5% годовых.Окупаемость- 7,4 года.Без учёта индексации аренды и роста стоимости актива. <br/><br/>О СТУДИИ:Сделан дизайнерский ремонт, студия полностью мебелирована, заменена проводка, сделана шумо и гидроизоляция, оборудован санузел, установлена душевая кабина, стиральная машина, выделена зона кухни. В студии ни кто не проживал и не сдавал, вы будите первым наслаждаться красотой и качеством ремонта.<br/>Фактически это отдельная студия, соответствующая всем параметрам полноценной квартиры. Статус жилое помещения. Юридически оформлена как выделенная доля. Границы определены. Подходит под ипотеку! <br/>О ТЕРРИТОРИИ: Отличный зелёный район с хорошо развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. До центра (Невский проспект) 10 минут на метро, метро Петроградская 5 минут.Рядом с домом автобусная остановка. Много высших учебных заведений. <br/><br/>БЕЗОПАСНОСТЬ:Сделка нотариальная. Прямая продажа. Без обременений и зарегистрированных. Можно использовать материнский капитал и делать постоянную регистрацию! При продаже указывается полная цена в договоре, ни каких занижений.<br/>ДОХОДНОСТЬ:Данный формат жилья оптимально подходит для студентов или сдачи в аренду, снимут сразу, при необходимости помогу с поиском арендатора. Рядом много высших учебных заведений, что обеспечивает регулярный спрос на арендное жильё, тем самым увеличивая потенциальный рост цены самого объекта.<br/>ВЫГОДНОЕ капиталовложение как первое небольшое компактное жильё или как инвестиционный продукт обеспечивающий постоянный доход.<br/>ПРЕИМУЩЕСТВА:Престижный район, наличие балкона, близость к метро, сложившаяся, устоявшаяся инфраструктура, престижный район, тр...