Продается коммерческое помещение в Москве площадью 74 м² за 47000000 рублей

Адрес	Филевский Парк р-н., Заречная ул, 2/1
Метро	Фили, Деловой центр
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	74 м2
Этаж	5 из 17
Высота потолков	3.0 м
Год постройки:	2025
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	16.12.2025 (1 день назад)
У метро У воды

Лучшее предложение в премиальном бизнес-центрекласса А-PRIME- БЦ PORTA!Видовой актив с фиксированной доходностью. Ваш офис на берегу Москвы-реки готов к сделке. Инвестируйте в последние лоты на стадии завершения строительства. Объект уже привлек внимание крупнейших резидентов страны, что гарантирует статус локации и стабильный арендный поток. Суть актива: * Лот: Офис 73,8 кв. м на 5 этаже с панорамными видами. * Класс: A-PRIME * Стадия: Подготовка к вводу. Заключаются договоры с крупными арендаторами. * Срок ввода: I квартал 2026 года. * Цена: 47 млн ? Почему PORTA — это не просто площадь, а готовый бизнес-актив: Это локация для статуса и баланса. Уникальное положение между Москвой-Сити и Филёвским парком. Прямой выход на набережную, 2 минуты до метро Фили, мгновенный выезд на трассу Багратион. Работа у реки, деловые встречи в Сити — всё в шаговой доступности. Концепция Work-Life Balance заложена в саму географию. Это Офис, который продает за вас. Панорамные окна с проветриванием и высокие потолки 3,7 м создают впечатляющее пространство для вашей команды или будущих арендаторов. Это один из последних доступных лотов с мелкой нарезкой в здании. Это Инфраструктура для продуктивности premium-уровня. Внутри здания — рестораны, кафе, магазины. На территории — террасы с видом на реку, амфитеатр для мероприятий, благоустроенная набережная. Двухуровневый паркинг на 250 мест с зарядками для электромобилей. Это Технологии здоровья и эффективности. Инженерные системы нового поколения: двухтрубная система кондиционирования с увлажнением и обеззараживанием воздуха, интеллектуальные лифты, усиленная связь и wi-fi. Это напрямую влияет на стоимость аренды и привлекательность объекта. Запишитесь на просмотр! Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу.<br/>Арт. 127859096<br/>