Продается дом в Воронежской области площадью 134.7 м² за 9500000 рублей

Адрес	Новоусманский р-н., Новая Усмань село
Общая площадь	135 м2
Жилая площадь	165 м2
Площадь кухни	13 м2
Площадь участка	11.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Возможность приобретения в ипотеку Электричество Газ
Опубликовано	16.12.2025 (1 день назад)
Последнее обновление	16.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

? Дом, в который хочется заехать и жить ? Друзья, если вы мечтали о современном, тёплом и продуманном доме рядом с природой — вы его нашли ? Продаётся двухэтажный кирпичный коттедж 165 кв.м в с. Новая Усмань, всего 15 минут от Воронежа. ? Локация, которая подкупает с первого взгляда Дом расположен в уютном переулке, всего в 300 метрах от лесопарковой зоны Урочище Дубрава — прогулки, свежий воздух и тишина станут частью вашей повседневной жизни. А для отдыха всей семьёй — база Лукоморье всего в 3 км. ? Надёжный дом, построенный на совесть • Свайно-ростверковый фундамент с глубиной 1,8 м • Цоколь из красного керамического кирпича • Стены — силикатный кирпич 380 мм + утепление пеноплекс 100 мм • Фасад — декоративная штукатурка короед • Утеплённая кровля (200 мм) из металлопрофиля коричневого цвета ? Удобная планировка для семьи 1 этаж: — просторная кухня-гостиная для тёплых семейных вечеров — котельная-прачечная — санузел с душевой — кладовая и гардеробная 2 этаж: — 3 светлые спальни по 15 кв.м — санузел — полноценная железобетонная лестница ? Все коммуникации уже подключены Газ, свет, вода, канализация — всё заведено в дом. Проложены трассы под кондиционеры, подготовка под автоматику ворот и калитки. ? Участок полностью готов • Капитальный забор на монолитном ростверке • Брусчатка по бетонному основанию • Ливневая канализация • Участок спланирован и аккуратен ? Этот дом — редкое сочетание локации, качества и готовности к проживанию. Остаётся только выбрать цвет стен и расставить мебель. ? Звоните и приезжайте на просмотр — такие дома долго не задерживаются ?